Дали се начислява лихва при задължения към Етажната собственост?

Ето и данните за конкретния апартамент:

 Структурата на таблицата за интегриране в професионалния лихвен калкулатор е по-компактна:

Разликите:

1. В таблицата на лихвения калкулатор няма колона апартамент;

2. В таблицата на лихвения калкулатор няма колона с годината;

3. В таблицата на лихвения калкулатор няма колона с месеца;

4. В таблицата на лихвения калкулатор няма колона с вноската;

5. В таблицата на лихвения калкулатор няма колона с наименование дълг;

Изводи:

1. Стойността на колоната апартамент е една и съща, следователно тя не е от значение за резултата от изчисленията;

2. В Описание за момента има само 2 стойности Дължимо и Платено. Към тях може да се добави информация за типа вноска и за периода, с цел максимална четивност на резултата от изчисленията;

3. Колоната дълг е напълно излишна, тъй като информацията в нея е отразена в колоните Дължимо и Платено;

4. Необходимо е чрез колоната Приоритет да се отрази информацията от колоните Година, Месец и Вноска;

5. Колоната приоритет е изцяло цифрова, докато Година, Месец и Вноска са цифрови и текстови;

6. Създаваме колоната приоритет като число със следната структура от 7 цифри:

   1. Първите 4 цифри са запазени за годината на съответната вноска;

   2. Следващите 2 цифри са запазени за месеца на съответната вноска;

   3. Следващата 1 цифра е запазена за типа вноска, като:

      1. Сума вход = 1

      2. Фонд ремонти = 2

      3. Фонд ремонти от наем = 3

Адаптираната таблица придобива следния вид:

За постигане на преобразуването по колони са използвани следните формули в Excel или OpenCalc:

1. За изчисление на Приоритет : =CONCATENATE(F2,RIGHT(CONCATENATE("00",G2),2),IF(H2="Сума вход",1,IF(H2="Фонд ремонти",2,3)))

2. За промяна на описанието :  =CONCATENATE(H2,":",F2,"-",G2)

Окончателният вариант за ползване при изчисляване на законовата лихва е:

При интегриране на данните, трябва да се ползват следните опции в професионалния калкулатор:

 Резултатът е:

03.Изчисление на размер на иск

Важно заключение! В повечето Етажни собствености за ап 119 ще се търсят единствено 15 лева като главница при тези конкретни данни. Съгласно законите на Република България и съгласно извършените плащания, непогасената главница е в размер на 18,69 лева, тъй като първо се погасяват дължимите лихви по ЗЗД по съответните дългове и след това самите дългове!