Статии с етикет: БАНКОВИ

При предоставяне на информация от касиера или Управителния съвет на Етажната собственост, можем да генерираме покани за просрочени задължения към Етажната собственост. Генерираните покани ги изпращаме в pdf формат на заявителя на услугата.

При ползване на услугата професионален касиер от страна на Етажната собственост, със сигурност вече имате пълна информация за наличностите във Вашата Етажна собственост. Остават няколко важни сегмента, които не се покриват от отчетите на професионалния касиер, но които са важни за управлението на Етажната собственост.

При много Етажни собствености се допуска кардиналаната грешка да не се приеме от Общото събрание решение за учредяване на Фонд Ремонт, тъй като Етажната собственост получава наем от отдаване на Общи помещения, покривно пространство за антени на оператори или предоставя друг тип сервитут, за който е овъзмездена. Управителният съвет допуска, че тези приходи са в полза на Етажната собственост, но всъщност това допускане е огромната грешка, която може да струва скъпо на Управителния съвет, защото води до грубо погазване на законите! С настоящата услуга ще Ви помогнем да направите необходимите корекции.

За максимално бързо извършване на ревизията на етажната собственост е необходимо да има изготвен финансов отчет за периода, съгласно стандарта, който прилагаме, рекапитулация на всички начисления и дати на плащанията по самостоятелни обекти както и отлично организирана и подредена първична документация.

За Ваше улеснение, при откриване на банкова сметка за Фонд Ремонти, на името на домоуправителя и взето решение, членовете на управителния съвет да имат достъп до тази сметка, можете да се възползвате от прикаченото в тази статия пълномощно.

След като домоуправителят го попълни и завери пред нотариус, той трябва да го представи пред банката, която обслужва сметката.

Ако се питате защо е необходимо да има такава банкова сметка, отговора ще намерите тук.

Приложеният файл е във формат Microsoft Word, който предполага лесна редакция и адаптиране към конкретните Ви нужди. Тази информация е безплатна за гостите и потребителите на сайта!

Съгласно чл.24 ал.1 т.4 от ЗУЕС, задължение на Управителния съвет е да изготвя годишния бюджет за управлението, поддържането и ползването на общите части на етажната собственост и годишния план за извършване на ремонти, реконструкции, преустройства и други дейности в сградата, както и отчети за изпълнението им; Съгласно чл.24 ал.1 т.3 от ЗУЕС в задълженията на управителния съвет е съхранението на книгата за приходите и разходите, както и всяка друга документация на Етажната собственост.

Не рядко тази дейност по подготвяне на финансов отчет, както и съхранение на документацията се извършва от касиера на Етажната собственост без да има статут на член на управителния съвет. В момента, в който касиерът извършва въпросните дейности, той изпълнява функции на член на управителния съвет.

Съгласно чл.17 ал.2 т.7 от ЗУЕС изготвянето на финансов отчет може да се възложи на външно лице за Етажната собственост при наличие на съгласие на Общо събрание от над 67% от всички идеални части.