Статии с етикет: относно

При предоставяне на информация от касиера или Управителния съвет на Етажната собственост, можем да генерираме покани за просрочени задължения към Етажната собственост. Генерираните покани ги изпращаме в pdf формат на заявителя на услугата.

При ползване на услугата професионален касиер от страна на Етажната собственост, със сигурност вече имате пълна информация за наличностите във Вашата Етажна собственост. Остават няколко важни сегмента, които не се покриват от отчетите на професионалния касиер, но които са важни за управлението на Етажната собственост.

След изтичане на срока за адаптиране на телекомуникационните мрежи, оповестен в уведомленията, разпратени до телекомите, Управителният съвет следва да извърши контрол по изпълнението на решенията на Общото събрание. Достатъчно е членовете на управителния съвет да се разходят по етажите на Етажната собственост и да си отбележат етажите с информационни кутии, дали са обозначени и на кой оператор са. След това може да се обобщят резултатите и да се прецени кои оператори не са изпълнили решенията на Общото събрание. При наличие на неизпълнение на задължения, Управителният съвет е време да вземе необходимите решения, формализирани в документ, който ще бъде изпратен до пропусналите да се запознаят с решенията на Общото събрание!

След приемане на решение от Общото събрание относно комуникационното оборудване, е необходимо в предвидения в решението срок да се уведомят всички телекомуникационни компании, които обслужват Етажната собственост за взетите решения. В случая управителният съвет може да направи списък на всички компании и да подготви по едно писмо до всяка една от тях или да предостави писмо на всеки апартамент, който ще има задължението да го представи на своята телекомуникационна компания.

Универсум В ЕООД може да извърши финансова проверка по сметките, водени от домоуправителя или касиера, ограничена само до извършените разходи.  Съставеният отчет след провеждане на ревизията е важен инструмент на общото събрание за приемане на бюджет, определяне на суми за такса вход и фонд ремонти и планиране на реновирането на етажната собственост. Предоставеният протокол от ревизията отбелязва констатираните слабости при финансовото управление на разходите на етажната собственост, както и предлага палитра от решения за корегиране на тези слабости, от която общото събрание може да избира.

Масово хората са на мнение, че лихва се търси само от финансовите институции, чиито бизнес се базира върху изчислението на лихви - банки, заложни къщи, фирми за бързи кредити. Съгласно законите, ако не е уговорено друго, лихва се дължи винаги, когато някой е трябвало да плати дадена сума в определения срок, но е просрочил. При наличието на просрочие лихвата става задължителен елемент, дори с по-висок приоритет от самата главница! Какви са особеностите при Етажните собствености?

Една от най-важните и първи стъпки при уреждането на въпроса с комуникационното оборудване е приемане на решение от Общото събрание, което регламентира изграждането и поддръжката на информационните трасета, както и правата и задълженията на всеки: от собственика, ползвател или обитател, който ползва съответната услуга, до съответния оператор, който я предоставя, гарантирайки нормален външен вид на общите части.

Съгласно чл.57 ал.4 и ал.5 от ЗУЕС органът, който следи за спазването на ЗУЕС е общинската или районната администрация. При съставяне на Констативен протокол за нарушения, съответната администрация трябва да се запознае обстойно с всички факти и да се произнесе мотивирано дали има нарушение или не. При наличие на нарушение да се състави акт за нарушение на нарушителя, а при липса на нарушение да се подаде отговор до вносителите на Констативния протокол, в който да се аргументира липсата на съставяне на акт за нарушение.

В някои общини и общински администрации на практика се случва точно както трябва, но в други поведението е такова, че буди подозрения за корупция.

Като следствие от обявеното извънредно положение в Република България във връзка с разпространението на вируса COVID-19, Общините и общинските съвети отправиха молба към Етажните собствености за извършване на ежедневна дезинфекция и редовно проветряване на общите части.

Какви са отговорностите и задълженията на касиера, съгласно закона?

Може ли касиерът да бъде и домоуправител?

Може ли касиерът да бъде и контрольор?

Трябва ли касиерът да съставя финансов отчет?

Трябва ли касиерът да предоставя доклад за финансовото състояние на Етажната собственост?

Може ли управителният съвет да проверява касиера?