Статии с етикет: проверка

Живея във ваканционен комплекс на морето и от м.юни съм член на контролен съвет от 7 члена. На следващо събрание м.юли имаше отчет от ревизия за период 2019-2020г., която беше констатирана от един член на съвета, аз не бях допусната до ревизия и документи. Основанието което е записано в Протокола е че съм новоизбрана и че не съм живяла за периода 2018,2019. Аз съм закупила м.май 2018г. жилището и в тези години съм била периодично за повече от 60 дни в година, а от 2020 живея почти 9 месеца. Нормално ли е дейността на контролния съвет да бъде обсебена от един от членовете му, като не се предоставя достъп до документацията на останалите членове на контролния съвет? Легитимни ли са докладите и проверките, извършени само от един член на Контролния съвет?

В рекламите на всякъде се предлага услугата професионален домоуправител, а никъде професионален касиер. Каква е разликата между двете? И защо услугата професионален касиер не се рекламира?

При предоставяне на информация от касиера или Управителния съвет на Етажната собственост, можем да генерираме покани за просрочени задължения към Етажната собственост. Генерираните покани ги изпращаме в pdf формат на заявителя на услугата.

При ползване на услугата професионален касиер от страна на Етажната собственост, със сигурност вече имате пълна информация за наличностите във Вашата Етажна собственост. Остават няколко важни сегмента, които не се покриват от отчетите на професионалния касиер, но които са важни за управлението на Етажната собственост.

След изтичане на срока за адаптиране на телекомуникационните мрежи, оповестен в уведомленията, разпратени до телекомите, Управителният съвет следва да извърши контрол по изпълнението на решенията на Общото събрание. Достатъчно е членовете на управителния съвет да се разходят по етажите на Етажната собственост и да си отбележат етажите с информационни кутии, дали са обозначени и на кой оператор са. След това може да се обобщят резултатите и да се прецени кои оператори не са изпълнили решенията на Общото събрание. При наличие на неизпълнение на задължения, Управителният съвет е време да вземе необходимите решения, формализирани в документ, който ще бъде изпратен до пропусналите да се запознаят с решенията на Общото събрание!

Универсум В ЕООД може да извърши финансова проверка по сметките, водени от домоуправителя или касиера, ограничена само до извършените разходи.  Съставеният отчет след провеждане на ревизията е важен инструмент на общото събрание за приемане на бюджет, определяне на суми за такса вход и фонд ремонти и планиране на реновирането на етажната собственост. Предоставеният протокол от ревизията отбелязва констатираните слабости при финансовото управление на разходите на етажната собственост, както и предлага палитра от решения за корегиране на тези слабости, от която общото събрание може да избира.

Съгласно чл.57 ал.4 и ал.5 от ЗУЕС органът, който следи за спазването на ЗУЕС е общинската или районната администрация. При съставяне на Констативен протокол за нарушения, съответната администрация трябва да се запознае обстойно с всички факти и да се произнесе мотивирано дали има нарушение или не. При наличие на нарушение да се състави акт за нарушение на нарушителя, а при липса на нарушение да се подаде отговор до вносителите на Констативния протокол, в който да се аргументира липсата на съставяне на акт за нарушение.

В някои общини и общински администрации на практика се случва точно както трябва, но в други поведението е такова, че буди подозрения за корупция.

Контролният съвет изисква документите за извършване на проверка, но не желае присъствието на отговорните лица за съответните документи. В условия на епидемия, като тази от COVID 19 е необходимо избягването на струпване на хора, но въпреки това има задължителни изисквания, които трябва да се спазват при работа с документи.

За максимално бързо извършване на ревизията на етажната собственост е необходимо да има изготвен финансов отчет за периода, съгласно стандарта, който прилагаме, рекапитулация на всички начисления и дати на плащанията по самостоятелни обекти както и отлично организирана и подредена първична документация.

Универсум В ЕООД може да извърши финансова проверка по сметките, водени от домоуправителя или касиера, с цел установяване на наличностите по каса или банка, както и актуалните задължения на съкооператорите. Ревизията се извършва за период не по-дълъг от 2 години. Съставеният отчет след провеждане на ревизията е важен инструмент на общото събрание за приемане на бюджет, определяне на суми за такса вход и фонд ремонти и планиране на реновирането на етажната собственост. Предоставеният протокол от ревизията отбелязва констатираните слабости при финансовото управление на етажната собственост, както и предлага палитра от решения за корегиране на тези слабости, от която общото събрание може да избира.