Статии с етикет: ревизия
Член на контролен съвет не е допуснат до проверка на дейността на Управителния съвет на Етажната собственост от друг член на Контролния съвет?
Живея във ваканционен комплекс на морето и от м.юни съм член на контролен съвет от 7 члена. На следващо събрание м.юли имаше отчет от ревизия за период 2019-2020г., която беше констатирана от един член на съвета, аз не бях допусната до ревизия и документи. Основанието което е записано в Протокола е че съм новоизбрана и че не съм живяла за периода 2018,2019. Аз съм закупила м.май 2018г. жилището и в тези години съм била периодично за повече от 60 дни в година, а от 2020 живея почти 9 месеца. Нормално ли е дейността на контролния съвет да бъде обсебена от един от членовете му, като не се предоставя достъп до документацията на останалите членове на контролния съвет? Легитимни ли са докладите и проверките, извършени само от един член на Контролния съвет?
- Член на контролен съвет не е допуснат до проверка на дейността на Управителния съвет на Етажната собственост от друг член на Контролния съвет
- член
- Контролен
- съвет
- допуснат
- проверка
- дейността
- управителния
- етажната
- собственост
- друг
- контролния
- констативен
- протокол
- контрольор
- мандат
- правомощия
- функциониране
- при
- нарушение
- процедурите
- вземане
- Решения
- съгласно
- Общото
- събрание
- избира
- или
- години
- като
- закона
- указано
- Дали
- контролният
- трябва
- проверява
- преди
- встъпването
- длъжност
- правата
- периода
- след
- встъпване
- формулирано
- липса
- редовно
- избран
- следва
- избере
- лица
- които
- извършат
- това
- уточнение
- дава
- право
- упълномощава
- Извършване
- период
- определен
- извършва
- ЗУЕС
- именно
- провеждане
- заседания
- изборът
- председател
- Организиране
- проверки
- докладване
- Резултатите
- тях
- Предмет
- заседание
- изисква
- кворум
- членовете
- конкретния
- случай
- изисквания
- члена
- Решенията
- приемат
- мнозинство
- обикновено
- взетите
- състави
- който
- бъде
- подписан
- присъствалите
- членове
- съответното
- Наличие
- протоколи
- проведените
- изискуемия
- подписани
- конкретни
- каквото
- представено
- Доклад
- решение
- Някой
- Този
- Има
- правна
- тежест
- каквато
- ако
- представи
- ревизия
- без
- протоколирано
- провеждането
- организацията
- участващите
- отговорни
- техните
- отговорности
- той
- въвежда
- заблуда
- собствениците
- имало
- взети
- изискванията
- говори
- името
- вместо
- свое
- ИМЕ
- изземва
- неговата
- компетентност
- необходимите
- пълномощия
- освен
- редно
- моментално
- свика
- което
- вземе
- оповестяване
- пред
- представения
- приет
- ангажира
- найкратки
- срокове
- прегледа
- доклада
- прецени
- приеме
- наложи
- Нова
- същия
- организирана
- направи
- предложение
- прекратяване
- мандата
- позволил
- представя
- доклади
- надлежно
- взето
- негово
- място
Частична ревизия на Етажна собственост по извършените разходи и тяхната законосъобразност
Универсум В ЕООД може да извърши финансова проверка по сметките, водени от домоуправителя или касиера, ограничена само до извършените разходи. Съставеният отчет след провеждане на ревизията е важен инструмент на общото събрание за приемане на бюджет, определяне на суми за такса вход и фонд ремонти и планиране на реновирането на етажната собственост. Предоставеният протокол от ревизията отбелязва констатираните слабости при финансовото управление на разходите на етажната собственост, както и предлага палитра от решения за корегиране на тези слабости, от която общото събрание може да избира.
- проверка
- всички
- разходни
- документи
- тяхното
- състояние
- както
- отбелязване
- протокола
- извършените
- разходи
- без
- надлежен
- документ
- или
- такъв
- който
- отговаря
- законовите
- изисквания
- Обвързване
- разходите
- взетите
- Решения
- общо
- събрание
- относно
- Фонд
- Ремонти
- бюджета
- поддръжка
- УПРАВЛЕНИЕ
- Разкриване
- несъответствия
- между
- взети
- извършени
- неправомерно
- еднолично
- решение
- домоуправителя
- управителния
- съвет
- контрол
- върху
- съществуването
- бюджет
- Спестява
- Много
- време
- средства
- Извършване
- Пълна
- Финансова
- ревизия
- чиито
- обхват
- попадат
- приходите
- етажната
- собственост
- финансов
- отчет
- ревизирания
- период
- съдържа
- единствено
- протокол
- Констатации
- домоуправител
- касиер
- Съставеният
- след
- провеждане
- ревизията
- важен
- инструмент
- Общото
- приемане
- определяне
- суми
- такса
- вход
- планиране
- реновирането
- Предоставеният
- отбелязва
- констатираните
- слабости
- при
- финансовото
- предлага
- палитра
- корегиране
- тези
- която
- може
- избира
- Необходими
- Защо
- налага
- извършването
- частична
- етажна
- Резултатите
- Атмосфера
- Частична ревизия на Етажна собственост по извършените разходи и тяхната законосъобразност
- тяхната
- законосъобразност
- Съпоставка
- във
- финансовата
- част
- практиката
- собственост.
- Констативни
- протоколи
- установените
- нарушения
- доклада
- контролния
- проведената
- ЕС
- разход
- ток
- асансьор
- препарати
- бюджети
- през
- периода
- Обработването
- информацията
- първичните
- извършва
- присъствието
- касиера
- и/или
- домоуправителя.
- Документите
- изнасят
- услугата
- място
- съответната
- извънработно
- удобно
- управителен
- контрольор
- Контролен
- обхваща
- правните
- основания
- бъдат
- съответните
- разграничаването
- основен
- ремонт
- обновление
- разчети
- свързани
- със
- Софийска
- вода
- Когато
- няма
- абонатен
- номер
- други
- подобни
- извън
- обхвата
- наличност
- Наличие
- банкова
- сметка
- Изразходената
- професионален
- изипей
- използване
- услугите
- Придвижването
- етажни
- собствености
- град
- София
- включено
- Цената
- райони
- към
- добавят
- допълнителни
- лв
- ако
- двете
- придвижвания
- могат
- осъществят
- рамките
- ден
- над
- транспорт
- още
- нощувка
- Сумата
- превежда
- поне
- работен
- преди
- плащане
- банков
- път
- каса
- изипей
- деня
- Чрез
- превод
- Ипей
- брой
- веднага
- обработване
- документацията
Извършване на ревизия от дистанция
В условията на епидемиологична обстановка, провокирана от COVID - 19, събирането на повече хора на едно място поставя в риск както извършващия ревизията, така и членовете на ревизионната комисия и управителния съвет, които присъстват.
- Извършване на ревизия от дистанция
- Извършване
- ревизия
- дистанция
- Дистанционното
- предполага
- Наличието
- лице
- контакт
- което
- активно
- съдейства
- провеждането
- ревизията
- при
- провеждане
- активното
- съдействие
- лицето
- етажната
- собственост
- получава
- отстъпка
- Цената
- необходимо
- ПОКАНИ
- писмен
- вид
- управителния
- съвет
- предоставяне
- изискуемите
- документи
- трябва
- организира
- Приемането
- дигитализирането
- изискуемата
- документация
- като
- спазва
- хронологична
- последователност
- изпрати
- дигитализираната
- информация
- поне
- конферентна
- среща
- между
- нас
- членовете
- ревизионната
- комисия
- телефон
- или
- Чрез
- онлайн
- конференция
- спазват
- противоепидемиологичните
- изисквания
- страна
- Срещата
- трбва
- бъде
- въвеждаща
- уточняваща
- подходите
- действие
- превишава
- повече
- час
- тази
- провежда
- деня
- започване
- необходимост
- състояние
- други
- подобни
- срещи
- цялата
- ревизионна
- нейни
- отделни
- членове
- продължителност
- подълга
- обективно
- представя
- събраната
- запознава
- мненията
- становищата
- контролния
- съвети
- конкретните
- въпроси
- които
- появят
- време
- Задължено
- контактува
- директно
- комуникацията
- може
- протича
- писмена
- форма
- по-дълга
Кога сроковете за протичане на финансова или пълна ревизия на Етажната собственост са най-кратки?
За максимално бързо извършване на ревизията на етажната собственост е необходимо да има изготвен финансов отчет за периода, съгласно стандарта, който прилагаме, рекапитулация на всички начисления и дати на плащанията по самостоятелни обекти както и отлично организирана и подредена първична документация.
- Кога сроковете за протичане на финансова или пълна ревизия на Етажната собственост са найкратки
- Кога
- сроковете
- протичане
- Финансова
- или
- Пълна
- ревизия
- етажната
- собственост
- найкратки
- финансов
- отчет
- периода
- ревизията
- който
- отговаря
- нашите
- стандарти
- Рекапитулация
- начисленията
- плащанията
- самостоятелните
- обекти
- вноски
- години
- предоставяне
- папка
- разходите
- подредени
- хронологичен
- порядък
- като
- найстарите
- документи
- намират
- долната
- част
- папката
- последните
- найотгоре
- квитанциите
- издадените
- приходни
- ордери
- ясно
- идентифицируеми
- самостоятелен
- Обект
- тип
- вноска
- период
- Дата
- плащане
- подписи
- касиера
- вносителя
- представяне
- протоколите
- Общото
- събрание
- надлежно
- попълнена
- поддържана
- книга
- която
- може
- идентифицират
- ясен
- начин
- вноските
- поддръжка
- Съпоставимост
- между
- приложената
- първична
- документация
- изготвените
- рекапитулации
- Текущо
- салдо
- всички
- ликвидни
- средства
- доказателство
- наличността
- към
- датата
- БАНКОВИ
- извлечения
- протокол
- преброяване
- наличностите
- Оборотите
- приход
- разход
- цяло
- Начисления
- внесени
- суми
- задължения
- самостоятелни
- внесените
- задълженията
- начислени
- Приходи
- ЗУЕС
- наеми
- Лихви
- продажба
- общо
- имущество
- видове
- Изплатени
- разходи
- категоризация
- разхода
- приходите
- Сумарна
- категоризацията
- проверка
- Ясна
- идентификация
- самостоятелния
- типа
- вноската
- размера
- както
- дължи
- Наличие
- Извършване
- плащането
- възможност
- номера
- приходен
- ордер
- квитанция
- Обяснения
- всяка
- промяна
- някоя
- процеса
- установява
- колко
- предложените
- отчети
- съпоставими
- спрямо
- предложената
- при
- приема
- предоставения
- въз
- основа
- които
- направят
- заключенията
- спазването
- получава
- отстъпка
- Цената
- избраната
- услуга
- приключва
- максимално
- кратки
- срокове
- разминавания
- приложените
- считат
- компрометирани
- преминава
- съставяне
- необходимите
- първичната
- тези
- случаи
- претендира
- предвидената
- къс
- срок
- провеждане
- описват
- установените
- грешки
- пропуски
- съставянето
- най-старите
- най-отгоре
- най-кратки
Съставяне на Констативен протокол за нарушения на собственик, ползвател, обитател или членове на управителен или контролен съвет на Етажната собственост
С оглед нормалното изпълнение на разпоредбите на ЗУЕС е предвиден специален раздел с АДМИНИСТРАТИВНО НАКАЗАТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ.
За констатиране на нарушения, както на собственици, ползватели и обитатели така и от страна на Управителен или Контролен съвет се използва определения в чл.57 ал.1 на ЗУЕС Протокол, който следва да бъде предаден на Общинската администрация.
Този основен инструмент на ЗУЕС гарантира, че всеки един член на Етажната собственост ще изпълнява коректно своите законови задължения, тъй като в противен случай ще бъде образувано административно производство срещу него, което може да приключи с акт за административно нарушение и наказателно постановление, ако деянията не представляват престъпления по смисъла на Наказателния кодекс.
- съставяне на констативен протокол
- съставяне
- констативен
- протокол
- Кой
- съставя
- какви
- случаи
- трябва
- напише
- Защо
- ползва
- услугата
- Съставяне на Констативен протокол за нарушения на собственик, ползвател, обитател или членове на управителен или контролен съвет на Етажната собственост
- нарушения
- собственик
- ползвател
- обитател
- или
- членове
- управителен
- Контролен
- съвет
- етажната
- собственост
- изчисление
- материален
- интерес
- която
- предлагаме
- Пълна
- ревизия
- Финансова
Достатъчно ли е да е спазено уравнението приходи-разходи=налични средства при ревизия?
Едно от базовите уравнения, за което се следи при извършване на ревизия е: приходи - задължения към ЕС - разходи = ликвидни средства в ЕС /Етажната собственост/.
Но дали спазването единствено на това уравнение е достатъчно условие да се заключи, че всичко е наред с финансите на ЕС?
Удобен формуляр за запитване за оферта за ревизия на Етажна собственост
Запитването за оферта за ревизия на Етажната собственост никога не е било по-лесно!
Вече имаме нов формуляр, който Ви позволява да направите запитването за минута!
Доклад за представяне от контрольора пред Общото събрание на Етажната собственост след проведена ревизия
Съгласно член 24 ал.5 от ЗУЕС след провеждане на проверка е необходимо изготвяне на писмен доклад от контрольора, който да бъде представен на следващото Общо събрание. Приложимост
Какво да правим ако домоуправителят или касиерът са изгубили или не предоставят документацията на Етажната собственост за ревизия?
Все по-често получаваме Ваши запитвания за конкретна процедура, която би следвало да се спазва при липса на документи на Етажната собственост в Управителния съвет.
- домоуправителят или касиерът са изгубили или не предоставят документацията
- документацията
- документация
- документацията на Етажната собственост
- ревизия
- изгубили или не предоставят документацията
- изгубили или не предоставят документация
- домоуправителят
- домоуправителя
- домоуправител
- Касиерът
- касиер
- запитвания
- процедура
- липса на документи
- липса
- липса на документ
- управителния съвет
- съвет
- правомощия
- протоколната книга
- книга
- плановете на сградата
- плановете
- сградата
- сграда
- екзекутивните чертежи
- чертежи
- книгата за входяща и изходяща кореспонденция
- входяща и изходяща кореспонденция
- кореспонденция
- техническия паспорт на сградата
- техническия паспорт
- паспорт
- книгата за приходите и разходите
- приходите и разходите
- годишния бюджет за управлението
- бюджет за управлението
- бюджет
- поддържането и ползването на общите части
- поддържането на общите части
- ползването на общите части
- общи части
- годишния план за извършване на ремонти
- Ремонти
- реконструкции
- преустройства
- отчети за изпълнението
- отчети
- органите на местната власт
- органите
- власт
- местната власт
- поддържа книга на етажната собственост
- поддържа книга
- книга на етажната собственост
- контрольор
- покана
- ревизията
- протокола от ревизията
- протокол от ревизията
- констативен протокол
- безотговорно отношение
- пълна събираемост
- оферти
- доставчици
- контролния съвет
- финансовия отчет
- административнонаказателната отговорност
- отговорност по Наказателния кодекс
- Наказателния кодекс
- прокуратурата
- Какво да правим ако домоуправителят или касиерът са изгубили или не предоставят документацията на Етажната собственост за ревизия
- Какво
- правим
- ако
- или
- изгубили
- предоставят
- етажната
- собственост
- тук
- чл
Финансова ревизия по дейността на етажна собственост
Универсум В ЕООД може да извърши финансова проверка по сметките, водени от домоуправителя или касиера, с цел установяване на наличностите по каса или банка, както и актуалните задължения на съкооператорите. Ревизията се извършва за период не по-дълъг от 2 години. Съставеният отчет след провеждане на ревизията е важен инструмент на общото събрание за приемане на бюджет, определяне на суми за такса вход и фонд ремонти и планиране на реновирането на етажната собственост. Предоставеният протокол от ревизията отбелязва констатираните слабости при финансовото управление на етажната собственост, както и предлага палитра от решения за корегиране на тези слабости, от която общото събрание може да избира.
- Ревизии
- етажна собственост
- каса
- банка
- домоуправител
- касиер
- наличност
- документ
- проверка
- разход
- ток
- асансьор
- препарати
- такса
- Фонд
- Ремонти
- домова книга
- Ревизии по дейността на етажна собственост
- Ревизии на вход
- ревизия на вход
- ревизия
- Ревизии по дейността
- финансова проверка
- финансова проверка по сметките
- проверка по сметките
- домоуправителя
- касиера
- наличностите по каса или банка
- наличностите по банка
- наличностите по каса
- документи за разходи
- Протоколи от общи събрания
- Общи събрания
- събрания
- вноските за вход и за Фонд Ремонти
- вноските за вход
- вноските за Фонд Ремонти
- ревизията
- първичните документи
- документи
- Документите на етажната собственост
- Документите
- извънработно време
- време
- работно време
- по силата на ЗУЕС
- силата на ЗУЕС
- ЗУЕС
- наеми
- Софийска вода
- Пълен финансов отчет
- финансов отчет
- отчет
- Касова наличност
- Банкова наличност
- Задължения на съкоопреаторите
- задължения
- Протокол с констатации
- протокол
- Констатации
- еднолично взети решения
- взети решения
- решения на общото събрание
- общото събрание
- професионален касиер
- изипей
- Необходими документи
- Касови ордери
- ордери
- бележки
- книги
- тетрадки
- транспорт
- нощувка
- Резултатите
- контролния съвет
- управителния съвет
- глоба
- доверието
- доверие
- съседите
- Съседи
- неточности
- еднакво прилагане на Закона
- еднакво прилагане
- прилагане
- закона за управление на етажната собственост
- Закон за управление на етажната собственост
- Контролен механизъм
- механизъм
- своеволия
- общите пари
- пари
- задължение
- Финансова ревизия по дейността на етажна собственост
- Финансова
- дейността
- етажна
- собственост
- както
- актуалните
- съкооператорите
- извършва
- период
- подълъг
- години
- Съставеният
- след
- провеждане
- важен
- инструмент
- Общото
- събрание
- приемане
- бюджет
- определяне
- суми
- вход
- планиране
- реновирането
- етажната
- Предоставеният
- отбелязва
- констатираните
- слабости
- при
- финансовото
- УПРАВЛЕНИЕ
- предлага
- палитра
- Решения
- корегиране
- тези
- която
- може
- Необходими
- Защо
- налага
- извършването
- повторно
- ползване
- Атмосфера
- ежегодно
- контролния
- управителния
- съвет
- съгласно
- чл24
- неспазването
- подлежат
- персонална
- чл56(1
- размер
- Чрез
- укрепва
- между
- Наличие
- Гарантира
- еднакво
- закона
- Контролен
- който
- предпазва
- разполагащите
- общите
- пари!
- Пълен
- финансов
- ревизирания
- протоколи
- предишни
- ревизии
- Обработването
- информацията
- първичните
- присъствието
- и/или
- домоуправителя
- изнасят
- услугата
- място
- съответната
- извънработно
- удобно
- или
- обхваща
- единствено
- разчетите
- възникнали
- силата
- поддръжка
- входа
- разчети
- свързани
- със
- Софийска
- вода
- други
- подобни
- извън
- обхвата
- банкова
- професионален
- използване
- услугите
- такъв
- Придвижването
- етажни
- собствености
- град
- София
- включено
- Цената
- райони
- към
- добавят
- допълнителни
- ако
- двете
- придвижвания
- могат
- осъществят
- рамките
- над
- още
- Сумата
- превежда
- поне
- работен
- преди
- плащане
- банков
- път
- изипей
- деня
- превод
- през
- Ипей
- брой
- веднага
- обработване
- документацията
- Съпоставка
- законовите
- изисквания
- във
- финансовата
- част
- практиката
- собственост
- липса
- длъжно
- определи
- лица
- които
- членове
- Извършване
- контролният
- избраните
- правомощията
- обърнат
- нас
- съдействие
- страна
- глобата
- чл56
- членовете
- избира
- Констативни
- установените
- нарушения
- доклада
- проведената
- заплащане
- това
- лева
- отстраняват
- всички
- такси
- сметка
- лв
- ден
- подълъг
- изчисление
- законна
- лихва
- ЗЗД
- просрочия
- вноски
- неправилни
- по-дълъг
- чл.24
- чл.56(1
- чл.56
- чл.86
- ревизии.
- домоуправителя.