Вторник, 07 Декември 2021 09:50

Изчисление на задължения към собственик за период до 5 години при липса на разпределение на приходи от отдаване на общи части под наем

Написана от Универсум В ЕООД
Оценете
(3 гласа)
Изчисление на задължения към собственик за период до 5 години при липса на разпределение на приходи от отдаване на общи части под наем Изчисление на задължения към собственик за период до 5 години при липса на разпределение на приходи от отдаване на общи части под наем Универсум В ЕООД

Видео

Изчисление на задължения към собственик за период до 5 години при липса на разпределение на приходи от отдаване на общи части под наем Универсум В ЕООД

Всеки който е собственик в Етажна собственост, в която се отдават обекти под наем и в съответната Етажна собственост не се извършва надлежно разпределение на получения наем съгласно чл.30 от Закона за собствеността между собствениците спрямо идеалните им части, с настоящата услуга може да провери какви са пропуснатите ползи, както и възможност да ги предяви пред Етажната собственост ведно с дължимата законова лихва по тях.

 Въз основа на:

  1. Предоставена информация за получените наеми в Етажната собственост /въз основа договор за наем/ за 5 години назад;

  2. Предоставяне на информацията за гласуваните вноски за Фонд Ремонт и такса за поддръжка за 5 години назад за съответния собственик, в случай на приспадане на вноски от полагащ се наем;

  3. Решение на Общото събрание за приспадане на вноски за Фонд Ремонт или Такса вход от полагаемия се наем;

  4. Решение за одобряването на идеалните части от Общото събрание или предоставяне на информация за дела на имота на собственика в процент спрямо останалите в Етажната собственост;

     

Изготвя се рекапитулация на всички начисления и плащания на дължими наеми към съответния собственик до 5 години назад.

За всеки период, в който има неизплатен остатък се изчислява законова лихва върху остатъка за последните 3 години.

Рекапитулацията съдържа задълженията към съответния собственик, както и полагаемата се законова лихва върху тези задължения.

При липса на решение за събиране на Фонд Ремонти от Общото събрание както и одобрени разходи за Ремонт от Общото събрание, по желание на клиента може да се приспадне законно изискуемия размер на Фонд Ремонти за съответния период.

За да се предяви претенцията към Етажната собственост, така направения разчет трябва да се връчи с придружаващо писмо на Домоуправителя. Съставянето на придружаващото писмо не е включено в услугата. За съставяне на писмото прочетете за  Покана - писмо до домоуправител или управителен съвет за изпълнение на задълженията им.

 

Цена на услугата:

  •  При предоставяне на информацията за оказване на услугата по електронен път, както и предаване на калкулацията по електронен път и поръчка през сайта: 50 лева;

  • При необходимост от посещение на клиента на място,  запознаване с документацията за района на гр.София, експресно подготвяне на рекапитулацията и изпращането й по еконт в рамките на следващия работен ден на хартиен носител: 90 лева;

 

SKU material-interest-common-property
Brand Универсум В ЕООД
50.00
Условия за посещение на място:





Свързани продукти

Тези продукти също може да представляват интерес за Вас.

Прочетена 7731 пъти Последно променена в Вторник, 07 Декември 2021 09:50

2 коментара

  • Връзка на коментара Веселина Вторник, 11 Юли 2023 23:22 публикуван от Веселина

    Здравейте,
    Мандатът на Домоуправителя е до 2 години, ако в решението на Общото събрание не упоменато друго. Но след изтичане на 2 годишния мандат, ако не е избран нов Домоуправител или Управителен съвет, на предходния не му се прекъсват правомощията до избора на нов.
    По този начин и без регулярни Общи събрания, въпросното лице може да продължава да бъде домоуправител и всичко да бъде изрядно в общината.
    По отношение на поставената реклама следва да има договор между рекламодателя и Етажната собственост, който да е одобрен с над 50 на сто от всички дялове от Етажната собственост. В случая, предвид че рекламодателят е собственик от Етажната собственост, то той дължи обезщетение по чл. 31 от Закона за собствеността от момента, в който писмено му се поиска от останалите собственици. Решение относно обезщетението следва да се вземе от Общото събрание.

  • Връзка на коментара Ирина Вторник, 11 Юли 2023 22:01 публикуван от Ирина

    Запитване!
    Строителя на жилищната ни кооперация,си е оставил последните етажи не прода-дени и се е самоназначил,като домоуправител и то вече 12 поредни години-и всичко решава сам.На покрива на кооперацията ни,е поставил голямо рекламно табло с наименованието на хотела си,който се намира зад нашите входове.Знаем,че на всеки две години,трябва да поднови регистрацията си ,към общината със заверка от и с нашите подписи.До сега не ние искал ни съгласие,ни подписи-как узаконява-никой от нас не знае.
    Питахме в Кметството-от там казаха,че при тях всичко е изрядно,и до там.
    Рекламата е около 10 кв.м.
    Как да си търсим правата?
    Благодарим Ви за вниманието!

    С уважение ;живущите
    Варна
    Ул.Княз Борис 354

Оставете коментар

Make sure you enter all the required information, indicated by an asterisk (*). HTML code is not allowed.

  •