Наеми в Етажната собственост (5)
Консултации, свързани с получаването на наеми в Етажната собственост и тяхното справедливо и законово разпределение между собствениците!
Етажната собственост няма право да задържа постъпленията от наеми за "Общи нужди" и Ремонти, освен ако няма взето специално решение на Общото събрание в тази насока!
В Етажната ни собственост е построен комунизмът - никой за нищо не плаща, а домоуправителят организира и банкети!
Написана от Универсум В ЕООД
Не се налага да плащам нищо за Етажната собственост: няма вноски, няма проблеми! Има наеми, които покриват всичко, какво по-хубаво от това? Освен това домоуправителят организира съботници, които завършват с ядене и пиене за сметка на етажната собственост! Касата на Етажната собственост е със сериозна наличност, защото получава сериозни наеми! Наистина ли е толкова хубаво или може би сте жертва на кражба, за която дори не подозирате?
Защо трябва да се събира Фонд Ремонт като Етажната собственост получава наеми от общите части
Написана от Универсум В ЕООД
При много Етажни собствености се допуска кардиналаната грешка да не се приеме от Общото събрание решение за учредяване на Фонд Ремонт, тъй като Етажната собственост получава наем от отдаване на Общи помещения, покривно пространство за антени на оператори или предоставя друг тип сервитут, за който е овъзмездена. Управителният съвет допуска, че тези приходи са в полза на Етажната собственост, но всъщност това допускане е огромната грешка, която може да струва скъпо на Управителния съвет, защото води до грубо погазване на законите! С настоящата услуга ще Ви помогнем да направите необходимите корекции.
Разчет за разпределение на полагаемия се наем от Общи части по собственици с евентуално включване на прихващания от други вноски
Написана от Универсум В ЕООД
При отдаване на общи части под наем в Етажната собственост и ако все още не се извършва надлежно разпределение на получения наем съгласно чл.30 от Закона за собствеността между собствениците спрямо идеалните им части, то с настоящата услуга ще получите разчет по актуалното разпределение на наема и останалите вноски по апартаменти или собственици. Разчета е в Ексел с възможност да се променят основните параметри по разчета, което да води до автоматично преизчисление на резултата.
Изчисление на задължения към собственик за период до 5 години при липса на разпределение на приходи от отдаване на общи части под наем
Написана от Универсум В ЕООД
Всеки който е собственик в Етажна собственост, в която се отдават обекти под наем и в съответната Етажна собственост не се извършва надлежно разпределение на получения наем съгласно чл.30 от Закона за собствеността между собствениците спрямо идеалните им части, с настоящата услуга може да провери какви са пропуснатите ползи, както и възможност да ги предяви пред Етажната собственост ведно с дължимата законова лихва по тях.
Приходи от наем в Етажната собственост при отдаване на общи помещения и пространства
Написана от Универсум В ЕООД
Често един от приходите на Етажните собствености са приходите от наеми на Общи помещения или пространства. Тези приходи нерядко са предмет на спорове и междусъседски войни.
