Статии с етикет: ИЗПЪЛНЕНИЕ
Становище за завеждане на иск след проведена проверка
С настоящата услуга предлагаме възможност за пресмятане на размера на материалния интерес при евентуален иск, след извършване на проверка!
- покана
- писмо
- домоуправител
- или
- управителен
- съвет
- ИЗПЪЛНЕНИЕ
- задълженията
- услугата
- включва
- необходимо
- притеснявайте
- ако
- Запознаване
- Вашия
- конкретен
- случай
- можете
- изложите
- контактната
- форма
- опишете
- като
- коментар
- темата
- установяване
- пропуски
- нарушения
- правата
- изготвяне
- домоуправителя
- управителния
- им
- запознаете
- със
- случая
- след
- консултация
- наша
- страна
- заявите
- изпратите
- един
- екземпляр
- писмото
- препоръчано
- домуправителя
- етажната
- собственост
- получаване
- обратна
- разписка
- максимум
- една
- седмица
- пращането
- разлепите
- втори
- видно
- място
- намерите
- още
- ма
- свидетели
- при
- Поставянето
- Вие
- вашите
- трябва
- съставите
- протокол
- отбележите
- датата
- часа
- поставяне
- разпишете
- Същото
- направите
- който
- остава
- доказателство
- Вас
- Снимайте
- залепеното
- възможност
- заложете
- бъдат
- видими
- върху
- снимката
- Запазете
- надлежно
- връчено
- Писмото
- бъде
- скъсано
- премахнато
- почти
- веднага
- му
- може
- получателят
- решил
- прибере
- вземе
- под
- внимание
- Така
- иначе
- щом
- поставено
- общо
- достъпно
- Имате
- снимка
- както
- получаването
- счита
- Получавате
- закани
- членове
- няма
- получите
- това
- което
- желаете
- Има
- срокове
- които
- спазени
- предложим
- последващи
- действия
- всяка
- закана
- само
- във
- вреда
- хората
- отправят
- Някой
- твърди
- Законът
- Вашата
- важи
- доста
- често
- срещано
- явление
- причина
- проблеми
- Бъдете
- Човекът
- законите
- защото
- знаете
- права
Професионален лихвен калкулатор в левове - еднократно изчисление въз основа Ваши подготвени данни
Ако ползването на професионалния лихвен калкулатор през сайта изглежда времеемко, и имате еднократна потребност от изчисленията му, но нямате време да се запознаете в детайли с функционирането му, описано в останалите статии, можем да Ви предложим да ни предоставите необходимите данни за изчислението, като Ви предоставим готовия резултат в ексел или pdf формат.
- Професионален лихвен калкулатор в левове - еднократно изчисление въз основа Ваши подготвени данни
- професионален
- лихвен
- калкулатор
- левове
- еднократно
- изчисление
- въз
- основа
- Ваши
- подготвени
- данни
- Таблица
- информацията
- която
- следва
- изчисли
- законна
- лихва
- следния
- формат
- Начална
- Дата
- не
- Задължително
- Крайна
- случай
- определяне
- мораторна
- начин
- лихвата
- ЗЗД
- или
- ДОПК
- при
- Лихви
- първоначално
- извършените
- плащания
- погасяват
- Лихвите
- после
- главниците
- докато
- първо
- след
- това
- Има
- авансови
- необходимо
- изчислява
- полза
- длъжника
- плащане
- преди
- определения
- краен
- срок
- използване
- колоната
- Приоритет
- съгласно
- документацията
- калкулатора
- Описание
- реда
- което
- включи
- към
- изчисленията
- Предпочитан
- резултата
- Excel
- подразбиране
- предоставяме
- ИЗПЪЛНЕНИЕ
- часа
- Извършване
- плащането
- промяна
- данните
- предпочитанията
- заяви
- заплати
- Нова
- услуга
Поставиха чипове в асансьора, какво да направя ако не мога да го ползвам в качеството ми на собственик, ползвател или обитател?
Управителният съвет постави чипове на асансьора, с цел да се ограничава ползването му от външни лица, както и от длъжници на Етажната собственост. Като собственик, ползвател или обитател в Етажната собственост може ли да остана без право за ползване на асансьора, ако съм пропуснал няколко вноски към Етажната собственост? Какво мога да направя, за да защитя правото ми на ползване на асансьора?
- Поставиха чипове в асансьора, какво да направя ако не мога да го ползвам в качеството ми на собственик, ползвател или обитател
- Поставиха
- чипове
- асансьора
- Какво
- направя
- ако
- мога
- ползвам
- качеството
- собственик
- ползвател
- или
- обитател
- съгласно
- чл.5
- ал.1
- ЗУЕС
- собствениците
- ползвателите
- обитателите
- имат
- право
- ползват
- общите
- части
- тяхното
- предназначение
- никакъв
- начин
- въведено
- предимство
- ограничение
- при
- ползването
- зависимост
- Дали
- става
- дума
- Единствената
- възможност
- ограничаване
- достъпа
- общи
- Чрез
- тях
- неговия
- самостоятелен
- Обект
- предвидена
- чл
- ал.2
- Там
- предвижда
- извеждане
- сградата
- чл.45
- закона
- собствеността
- период
- по-дълъг
- години
- като
- целта
- изисква
- решение
- Общото
- събрание
- квалифицирано
- мнозинство
- всички
- идеални
- без
- взима
- под
- внимание
- делът
- собственика
- подлежащ
- чл.90
- ЗЗД
- допуска
- неизпълнение
- задължения
- страна
- ответника
- Когато
- кредиторът
- изпълнил
- свое
- задължение
- положение
- породени
- едно
- също
- правно
- отношение
- еднороден
- характер
- случая
- етажната
- собственост
- предостави
- правото
- Всеки
- ползва
- заплаща
- предвидените
- вноски
- задълженията
- двете
- страни
- еднородни
- задължението
- плащане
- парично
- ежемесечно
- докато
- ползване
- неразделна
- част
- това
- бъдеш
- съответната
- етажна
- едното
- другото
- тоест
- налична
- хипотезата
- цел
- прилагане
- предвид
- позволява
- следвало
- със
- сходно
- вземе
- правата
- собственици
- ползватели
- обитатели
- които
- сериозни
- към
- домоуправител
- управителен
- съвет
- било
- самоуправство
- нарушаване
- права
- определени
- ИЗПЪЛНЕНИЕ
- може
- пристъпи
- ЗАЯВЛЕНИЕ
- ИЗДАВАНЕ
- изпълнителен
- лист
- срещу
- домоуправителя
- управителния
Има ли разлика между професионален касиер и професионален домоуправител?
В рекламите на всякъде се предлага услугата професионален домоуправител, а никъде професионален касиер. Каква е разликата между двете? И защо услугата професионален касиер не се рекламира?
- приемане
- средства
- вноски
- срещу
- издаден
- надлежен
- документ
- съдържащ
- вноската
- размера
- лицето
- извършило
- плащането
- Съхраняване
- екземпляр
- документа
- попълнен
- всички
- Необходими
- реквизити
- както
- елементи
- контрол
- върху
- касовата
- дейност
- като
- Дата
- последователен
- номер
- издадения
- имена
- подпис
- внесло
- сумите
- плащане
- нареждане
- управителния
- съвет
- ИЗДАВАНЕ
- получило
- Сумата
- след
- проверка
- това
- следва
- бъде
- точното
- лице
- получател
- съхранение
- сигурно
- място
- наличните
- първична
- документация
- предоставяне
- отчет
- постъпилите
- изразходвани
- суми
- Отчетът
- може
- Така
- наречената
- ЗУЕС
- книга
- приходите
- разходите
- етажната
- собственост
- съгласно
- основното
- задължение
- изпълнява
- Решенията
- Общото
- събрание
- ролята
- професионалния
- домоуправител
- тясно
- обвързан
- конкретната
- етажна
- грижи
- изцяло
- спазването
- закона
- интересите
- членовете
- което
- получава
- своето
- възнаграждение
- Касиерската
- длъжност
- спомагателна
- необходимо
- членство
- Извършване
- касиерските
- функции
- няма
- отговорности
- във
- връзка
- ИЗПЪЛНЕНИЕ
- Основните
- роли
- касиера
- услугите
- извършвани
- касиер
- заплащат
- транзакция
- комисиона
- минимален
- процент
- получената
- или
- изплатената
- сума
- ако
- даден
- момент
- ползват
- професионален
- плаща
- нищо
- опит
- етажни
- собствености
- постоянно
- ползващи
- апартамента
- Годишно
- при
- реализиране
- постъпления
- плащания
- общият
- разход
- касиерско
- обслужване
- надхвърля
- отношение
- само
- събраните
- приходни
- годишната
- Има ли разлика между професионален касиер и професионален домоуправител
- Има
- разлика
- между
- Вашата
- нужда
- основен
- допълнителен
- заместващ
- Защо
- са
- лв
Дължат ли се вноски към Етажната собственост за периода, в който няма касиер?
Касиерът подаде оставка и на негово място не е избран нов касиер, тъй като никой не желае да поеме тази дейност. Предишния път, когато нямаше касиер, това продължи в продължение на 8 месеца. За периода, в който няма касиер дължат ли се вноски към Етажната собственост?
- при
- липса
- касиер
- Управителният
- съвет
- необходимо
- осигури
- Събирането
- вноските
- цел
- ИЗПЪЛНЕНИЕ
- Решенията
- Общото
- събрание
- тук
- следва
- собствениците
- ползвателите
- обитателите
- които
- внесли
- срок
- своите
- вноски
- нарушение
- може
- търси
- отговорност
- просрочието
- Времето
- което
- имало
- осигурил
- съответните
- тъй
- като
- практика
- отговорно
- лице
- етажната
- собственост
- получи
- след
- или
- определят
- начин
- който
- събират
- редно
- даде
- разумен
- невнесените
- бъдат
- издължени
- дълъг
- период
- няма
- както
- случая
- отговаря
- Защо
- взел
- необходимите
- мерки
- Организиране
- събираемостта
- ако
- липсват
- обективни
- причини
- Лихвите
- върху
- дължимите
- дължат
- управителния
- дължащите
- без
- впоследствие
- невъзможност
- събиране
- всички
- поради
- смяна
- собственици
- напуснали
- обитатели
- ползватели
- обективна
- причина
- която
- бъде
- приета
- тези
- стават
- солидарно
- дължими
- членовете
- ведно
- Лихви
- тях
- Периодичността
- техният
- размер
- Срокът
- трябва
- платят
- съгласно
- задължение
- организира
- изпълнението
- това
- изборът
- Задължително
- извърши
- особено
- Касиерът
- натоварен
- изготвянето
- отчети
- документацията
- изцяло
- съхранява
- стори
- определен
- продължават
- предвид
- липсата
- изпада
- забава
- качеството
- кредитор
- ЗЗД
- Единственият
- орган
- Има
- право
- опрости
- разсрочи
- Така
- търсят
- общо
- регистрирало
- кворум
- поне
- идеални
- части
- единодушно
- мнозинство
- приело
- подобни
- Решения
- приемане
- изискуемия
- административно-наказателната
- поеме
- председателстващия
- съответното
- позволил
- вземането
- необходимото
- законово
- правомощие
- подлежат
- отмяна
- районния
- съд
- оспорване
- страна
- собственик
- ползвател
- обитател
- сте
- домоуправител
- член
- управителен
- изправен
- пред
- желаещи
- изпълняват
- Касиерската
- функция
- осигурите
- нормалното
- функциониране
- избягване
- можете
- моментално
- прибегнете
- към
- услугите
- професионален
- неговите
- услуги
- плаща
- сума
- комисиона
- незначителен
- практиката
- Показва
- годишните
- разходи
- етажна
- апаратамента
- надхвърлят
- такси
- сметка
- Дължат ли се вноски към Етажната собственост за периода, в който няма касиер
- периода
- чл.23
- ал.1
- чл.95
Некоректен касиер - какво може да се предприеме?
Касиер търси неизплатени такси, но според задължените лица всичко е изплатено.
Държи се грубо с хората и ги обижда!
Освен всичко вече години наред, той не издава бележки, нито се подписва, още по-малко задължените лица се подписват, само взима парите.
Как се процедира в този случай?
Какво да се направи ако се продължава с обидите и лъжите за вменени задължения от страна на касиера?
- Некоректен касиер - какво може да се предприеме
- Некоректен
- касиер
- Какво
- може
- предприеме
- при
- липса
- реакция
- страна
- домоуправителя
- неизпълнение
- задължението
- или
- неговото
- частично
- ИЗПЪЛНЕНИЕ
- следващите
- стъпки
- които
- трябва
- предприемат
- обвързани
- липсата
- Наличието
- Контролен
- съвет
- във
- Вашата
- етажна
- собственост
- изтекъл
- мандат
- Имате
- пълното
- право
- съставите
- констативен
- протокол
- нарушение
- Вашия
- домоуправител
- предоставите
- Общинската
- администрация
- можем
- съставим
- Констативния
- вместо
- Вас
- намерите
- пълните
- условия
- предвидената
- санкция
- лв
- Наличие
- който
- необходимо
- адресирате
- към
- него
- покана
- задълженията
- предвид
- установените
- нарушения
- членове
- управителния
- подробности
- контролният
- следвало
- състави
- съответните
- Констативни
- протоколи
- информира
- това
- тук
- услугата
- url="index.php/common-space-services/audit/item/59-protokol"Тук
- url="index.php/common-space-services/audit/item/78-invitation-to-fullfill-the-rules"Тук
Професионалните домоуправители и техните оферти
При разглеждане на оферти на професионални домоуправители, доста често се определя цена на апартамент за техните услуги.
Броят на апартаментите е от съществено значение за определяне на обема на услугата, тъй като Етажна собственост с 12 самостоятелни обекта и такава с 158 предполагат различни обеми от услуги, но този подход служи само за определяне на месечното заплащане на съответното възнаграждение за професионален домоуправител. Този подход няма нищо общо с вноските, които се събират ежемесечно, съгласно ЗУЕС.
Дори при приемане на съответната оферта на професионален домоуправител ще бъде противозаконно, ако се събира определената сума от всеки апартамент. Истинските професионалисти в областта няма да подведат Общото събрание и да допуснат събирането на тази вноска на апартамент.
- Професионалните домоуправители и техните оферти
- Професионалните
- домоуправители
- техните
- оферти
- практика
- офертата
- професионален
- домоуправител
- включва
- точно
- определен
- пакет
- услуги
- Цената
- апартамент
- способства
- определяне
- крайното
- възнаграждение
- зависимост
- обема
- Размерът
- възнаграждението
- Заедно
- разходите
- ток
- консумативи
- поддръжка
- асансьор
- други
- възнаграждения
- предоставяни
- услусги
- включително
- влизат
- бюджета
- етажната
- собственост
- съгласно
- ЗУЕС
- тези
- разходи
- разпределят
- поравно
- според
- броя
- собствениците
- ползвателите
- обитателите
- домашните
- любимци
- подлежащи
- извеждане
- членовете
- домакинства
- независимо
- етажа
- който
- живеят
- стига
- пребивават
- повече
- дни
- рамките
- една
- календарна
- година
- децата
- над
- годинки
- това
- което
- дължи
- ежемесечно
- спрямо
- идеалните
- части
- задължителната
- вноска
- Фонд
- ремонт
- чиито
- минимален
- размер
- може
- бъде
- по-малък
- минималната
- работна
- заплата
- страната
- случай
- във
- Вашата
- етажна
- приеме
- решение
- събиране
- Имате
- право
- възразите
- срещу
- такова
- веднага
- след
- изготвянето
- протокола
- Общото
- събрание
- както
- едномесечен
- срок
- получаване
- копие
- със
- заверка
- Вярно
- оригинала
- поискате
- районния
- съд
- отмени
- като
- противозаконно
- при
- гласуване
- подобно
- общо
- можете
- настоявате
- запише
- Задължително
- определя
- пропорционално
- апартаментите
- разпределението
- разхода
- извършва
- определения
- ред
- Разпределяне
- УПРАВЛЕНИЕ
- Така
- видно
- очакванията
- справедливо
- разпределение
- определено
- измислено
- приема
- решението
- очаква
- спазвано
- изчисленията
- констативен
- протокол
- нарушения
- писмо
- покана
- ИЗПЪЛНЕНИЕ
- задължения
- портиер
- чл
- ал.1
- чл.51
Покана - писмо до домоуправител или управителен съвет за изпълнение на задълженията им
Доста често домоуправителите и членовете на управителните съвети не са наясно с действащото законодателство, което понякога може да се окаже нарушение на правата на собствениците, ползвателите и обитателите.
С настоящата услуга предлагаме възможност за защитаване на правата Ви!
- Покана писмо до домоуправител или управителен съвет за изпълнение на задълженията им
- покана
- писмо
- домоуправител
- или
- управителен
- съвет
- ИЗПЪЛНЕНИЕ
- задълженията
- услугата
- включва
- необходимо
- притеснявайте
- ако
- Запознаване
- Вашия
- конкретен
- случай
- можете
- изложите
- контактната
- форма
- опишете
- като
- коментар
- темата
- установяване
- пропуски
- нарушения
- правата
- изготвяне
- домоуправителя
- управителния
- им
- запознаете
- със
- случая
- след
- консултация
- наша
- страна
- заявите
- изпратите
- един
- екземпляр
- писмото
- препоръчано
- домуправителя
- етажната
- собственост
- получаване
- обратна
- разписка
- максимум
- една
- седмица
- пращането
- разлепите
- втори
- видно
- място
- намерите
- още
- ма
- свидетели
- при
- Поставянето
- Вие
- вашите
- трябва
- съставите
- протокол
- отбележите
- датата
- часа
- поставяне
- разпишете
- Същото
- направите
- който
- остава
- доказателство
- Вас
- Снимайте
- залепеното
- възможност
- заложете
- бъдат
- видими
- върху
- снимката
- Запазете
- надлежно
- връчено
- Писмото
- бъде
- скъсано
- премахнато
- почти
- веднага
- му
- може
- получателят
- решил
- прибере
- вземе
- под
- внимание
- Така
- иначе
- щом
- поставено
- общо
- достъпно
- Имате
- снимка
- както
- получаването
- счита
- Получавате
- закани
- членове
- няма
- получите
- това
- което
- желаете
- Има
- срокове
- които
- спазени
- предложим
- последващи
- действия
- всяка
- закана
- само
- във
- вреда
- хората
- отправят
- Някой
- твърди
- Законът
- Вашата
- етажна
- важи
- доста
- често
- срещано
- явление
- Много
- хора
- причина
- проблеми
- Държавата
- Бъдете
- Човекът
- държи
- спазването
- законите
- защото
- знаете
- права
- уважават
- зачитат
- Покана - писмо до домоуправител или управителен съвет за изпълнение на задълженията им
Изчисление на задължения към собственик за период до 5 години при липса на разпределение на приходи от отдаване на общи части под наем
Всеки който е собственик в Етажна собственост, в която се отдават обекти под наем и в съответната Етажна собственост не се извършва надлежно разпределение на получения наем съгласно чл.30 от Закона за собствеността между собствениците спрямо идеалните им части, с настоящата услуга може да провери какви са пропуснатите ползи, както и възможност да ги предяви пред Етажната собственост ведно с дължимата законова лихва по тях.
- Изчисление на материален интерес за период до 5 години при липса на разпределение на приходи от отдаване на общи части под наем
- изчисление
- материален
- интерес
- период
- години
- при
- липса
- разпределение
- Приходи
- отдаване
- общи
- части
- под
- наем
- цена
- предоставена
- информация
- Получените
- наеми
- етажната
- собственост
- основа
- договор
- назад
- предоставяне
- информацията
- гласуваните
- вноски
- Фонд
- ремонт
- такса
- поддръжка
- съответния
- решение
- Общото
- събрание
- приспадане
- или
- вход
- полагаемия
- одобряването
- идеалните
- ползване
- нотариалния
- вноска
- Ремонти
- може
- представят
- Решения
- одобрените
- периода
- услугата
- въз
- собственик
- акт
- Изчисление на задължения към собственик за период до 5 години при липса на разпределение на приходи от отдаване на общи части под наем
- задължения
- към
- покана
- писмо
- домоуправител
- управителен
- съвет
- ИЗПЪЛНЕНИЕ
- задълженията
- им
- случай
- полагащ
- дела
- имота
- собственика
- процент
- спрямо
- Останалите
ЗАЯВЛЕНИЕ ЗА ИЗДАВАНЕ НА ЗАПОВЕД ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ По чл. 410 от ГПК
Крайна мярка за справяне със съседи, които живеят в България, но не желаят да си плащат дължимите вноски за поддържане на входа или Фонд Ремонти, а в същото време имате:
- легитимно проведени Общи събрания,
- надлежно съставени протоколи от тях
- финансови отчети, които могат да бъдат представени пред институциите,
можете да подадете към Районния Съд заявление за заповед за изпълнение по чл. 410 от ГПК!
Документът можете да намерите и като прикачен файл към статията.
Желателно е преди да пристъпите към тази крайна мярка, в качеството Ви на домоуправител, да сте съставил Констативен протокол съгласно ЗУЕС, за редовно неизпълнение на задължения, произтичащи от ЗУЕС и решения на Общите събрания на Етажната собственост, който да е подписан от Управителния съвет и предоставен на общината за санкциониране.
- ГПК
- ЗАПОВЕД
- ЗАЯВЛЕНИЕ
- 410 от ГПК
- Съседи
- вноски
- Общи събрания
- протоколи
- финансови отчети
- институции
- Районния Съд
- заявление за заповед за изпълнение по чл 410 от ГПК
- фонд ремонти
- поддържане на вход
- вход
- България
- констативен протокол
- ЗУЕС
- редовно неизпълнение на задължения, произтичащи от ЗУЕС
- решения на Общите събрания на Етажната собственост
- решения на Общите събрания
- етажна собственост
- собственост
- управителния съвет
- съвет
- време
- община
- санкциониране
- документ
- домоуправител
- ЗАЯВЛЕНИЕ ЗА ИЗДАВАНЕ НА ЗАПОВЕД ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ По чл. 410 от ГПК
- ИЗДАВАНЕ
- ИЗПЪЛНЕНИЕ
- чл