Статии с етикет: бюджет
Кой ще плаща комисиона на професионалния касиер?
Ако евентуално Етажната собственост премине към услугите на професионален касиер, плащащите вноските ли ще трябва да плащат комисион на професионалния касиер?
- изцяло
- правомощията
- Общото
- събрание
- етажната
- собственост
- определянето
- дължимите
- вноски
- ЗУЕС
- при
- приемане
- бюджет
- поддръжка
- УПРАВЛЕНИЕ
- вноска
- тях
- следва
- включени
- таксите
- комисионите
- професионалния
- касиер
- Кой ще плаща комисиона на професионалния касиер
- Кой
- плаща
- комисиона
- услугата
- съдействие
- Преминаване
- към
- професионален
Частична ревизия на Етажна собственост по извършените разходи и тяхната законосъобразност
Универсум В ЕООД може да извърши финансова проверка по сметките, водени от домоуправителя или касиера, ограничена само до извършените разходи. Съставеният отчет след провеждане на ревизията е важен инструмент на общото събрание за приемане на бюджет, определяне на суми за такса вход и фонд ремонти и планиране на реновирането на етажната собственост. Предоставеният протокол от ревизията отбелязва констатираните слабости при финансовото управление на разходите на етажната собственост, както и предлага палитра от решения за корегиране на тези слабости, от която общото събрание може да избира.
- проверка
- всички
- разходни
- документи
- тяхното
- състояние
- както
- отбелязване
- протокола
- извършените
- разходи
- без
- надлежен
- документ
- или
- такъв
- който
- отговаря
- законовите
- изисквания
- Обвързване
- разходите
- взетите
- Решения
- общо
- събрание
- относно
- Фонд
- Ремонти
- бюджета
- поддръжка
- УПРАВЛЕНИЕ
- Разкриване
- несъответствия
- между
- взети
- извършени
- неправомерно
- еднолично
- решение
- домоуправителя
- управителния
- съвет
- контрол
- върху
- съществуването
- бюджет
- Спестява
- Много
- време
- средства
- Извършване
- Пълна
- Финансова
- ревизия
- чиито
- обхват
- попадат
- приходите
- етажната
- собственост
- финансов
- отчет
- ревизирания
- период
- съдържа
- единствено
- протокол
- Констатации
- домоуправител
- касиер
- Съставеният
- след
- провеждане
- ревизията
- важен
- инструмент
- Общото
- приемане
- определяне
- суми
- такса
- вход
- планиране
- реновирането
- Предоставеният
- отбелязва
- констатираните
- слабости
- при
- финансовото
- предлага
- палитра
- корегиране
- тези
- която
- може
- избира
- Необходими
- Защо
- налага
- извършването
- частична
- етажна
- Резултатите
- Атмосфера
- Частична ревизия на Етажна собственост по извършените разходи и тяхната законосъобразност
- тяхната
- законосъобразност
- Съпоставка
- във
- финансовата
- част
- практиката
- собственост.
- Констативни
- протоколи
- установените
- нарушения
- доклада
- контролния
- проведената
- ЕС
- разход
- ток
- асансьор
- препарати
- бюджети
- през
- периода
- Обработването
- информацията
- първичните
- извършва
- присъствието
- касиера
- и/или
- домоуправителя.
- Документите
- изнасят
- услугата
- място
- съответната
- извънработно
- удобно
- управителен
- контрольор
- Контролен
- обхваща
- правните
- основания
- бъдат
- съответните
- разграничаването
- основен
- ремонт
- обновление
- разчети
- свързани
- със
- Софийска
- вода
- Когато
- няма
- абонатен
- номер
- други
- подобни
- извън
- обхвата
- наличност
- Наличие
- банкова
- сметка
- Изразходената
- професионален
- изипей
- използване
- услугите
- Придвижването
- етажни
- собствености
- град
- София
- включено
- Цената
- райони
- към
- добавят
- допълнителни
- лв
- ако
- двете
- придвижвания
- могат
- осъществят
- рамките
- ден
- над
- транспорт
- още
- нощувка
- Сумата
- превежда
- поне
- работен
- преди
- плащане
- банков
- път
- каса
- изипей
- деня
- Чрез
- превод
- Ипей
- брой
- веднага
- обработване
- документацията
В Етажната ни собственост е построен комунизмът - никой за нищо не плаща, а домоуправителят организира и банкети!
Не се налага да плащам нищо за Етажната собственост: няма вноски, няма проблеми! Има наеми, които покриват всичко, какво по-хубаво от това? Освен това домоуправителят организира съботници, които завършват с ядене и пиене за сметка на етажната собственост! Касата на Етажната собственост е със сериозна наличност, защото получава сериозни наеми! Наистина ли е толкова хубаво или може би сте жертва на кражба, за която дори не подозирате?
- В Етажната ни собственост е построен комунизмът никой за нищо не плаща, а домоуправителят организира и банкети
- етажната
- собственост
- построен
- комунизмът
- никой
- нищо
- плаща
- домоуправителят
- организира
- банкети
- професионален
- лихвен
- калкулатор
- услугата
- изчисление
- задълженията
- към
- Вас
- при
- отдаване
- общи
- части
- под
- наем
- тази
- услуга
- ако
- във
- Вашата
- етажна
- няма
- гласувани
- вноски
- поддръжка
- УПРАВЛЕНИЕ
- Фонд
- ремонт
- обновление
- представят
- финансови
- отчети
- както
- решава
- общо
- събрание
- Какво
- ремонтира
- приема
- бюджет
- тъй
- като
- постъпват
- големи
- наеми
- найвероятно
- сте
- жертва
- кражба
- сериозен
- размер
- Всеки
- месец
- краде
- Вие
- благодарни
- търсят
- дължими
- собственик
- Имате
- право
- дял
- Получените
- Колкото
- поголям
- апартаментът
- толкова
- Вашият
- тези
- съгласно
- чл
- закона
- собствеността
- трябва
- съразмерно
- спрямо
- Вашия
- участвате
- ремонтите
- също
- Така
- плодовете
- които
- може
- носи
- където
- нито
- гласуван
- практика
- получавания
- обсебен
- изцяло
- това
- своята
- същност
- престъпление
- смисъла
- Наказетелния
- кодекс
- което
- разселдва
- прокуратурата
- освен
- завеждане
- граждански
- иск
- наемите
- ведно
- полагаемата
- законова
- лихва
- Как
- постъпите
- такава
- ситуация
- разберете
- дължи
- Проучете
- протоколите
- събрания
- Дали
- Има
- такса
- липса
- протоколи
- или
- отказ
- получаване
- копие
- тях
- можете
- запознаете
- Наличие
- решение
- разпределение
- получаваните
- определящо
- идеалните
- самостоятелните
- обекти
- такова
- липсва
- наложи
- Чрез
- консултация
- нотарилания
- акт
- консултиране
- Общинската
- администрация
- решението
- сключване
- договор
- съответната
- обща
- част
- Приспаднете
- данък
- ЗДДФЛ
- получите
- следвало
- получи
- реален
- Умножете
- получената
- сума
- Сумата
- която
- Получавате
- ежемесечно
- качеството
- точка
- извадете
- дължимото
- гласувана
- броя
- обитателите
- над
- годишна
- възраст
- домашните
- любимци
- подлежащи
- извеждане
- умножават
- таксата
- Получения
- резултат
- изважда
- Резултатът
- отрицателен
- плащате
- положение
- необходимо
- върнете
- години
- назад
- Времето
- изчислите
- претенция
- главница
- използвате
- напълно
- безплатно
- нашия
- който
- обособи
- сметне
- дължимите
- Лихви
- време
- професионалния
- предлагаме
- изчисленията
- връчат
- официално
- писмо
- домоуправителя
- председателя
- управителния
- съвет
- отново
- възползвате
- реакция
- отговор
- подадете
- молба
- изпълнителен
- лист
- срещу
- реда
- чл410
- ГПК
- приложите
- главници
- правно
- основание
- посочите
- платите
- съответните
- ДЪРЖАВНИ
- такси
- предявения
- грубо
- арогантно
- поведение
- страна
- подаде
- сигнал
- обсебване
- чужди
- средства
- найвероятно
- поголям
- чл410
- най-вероятно
- по-голям
- чл.410
Защо трябва да се събира Фонд Ремонт като Етажната собственост получава наеми от общите части
При много Етажни собствености се допуска кардиналаната грешка да не се приеме от Общото събрание решение за учредяване на Фонд Ремонт, тъй като Етажната собственост получава наем от отдаване на Общи помещения, покривно пространство за антени на оператори или предоставя друг тип сервитут, за който е овъзмездена. Управителният съвет допуска, че тези приходи са в полза на Етажната собственост, но всъщност това допускане е огромната грешка, която може да струва скъпо на Управителния съвет, защото води до грубо погазване на законите! С настоящата услуга ще Ви помогнем да направите необходимите корекции.
- Защо трябва да се събира Фонд Ремонт като Етажната собственост получава наеми от общите части
- Защо
- трябва
- събира
- Фонд
- ремонт
- като
- етажната
- собственост
- получава
- наеми
- общите
- части
- Найважното
- случая
- Управителният
- съвет
- носи
- отговорност
- обсебване
- чужди
- финансови
- средства
- Наказателния
- кодекс
- освен
- това
- Всеки
- собственик
- може
- предяви
- иск
- срещу
- домоуправителя
- солидарно
- членовете
- управителния
- своя
- дял
- върху
- наема
- дължим
- полагаемата
- законова
- лихва
- съгласно
- чл
- закона
- собствеността
- тъй
- домоуправителят
- отговорни
- задържането
- съответните
- суми
- техните
- Решения
- Държим
- напомним
- Има
- право
- вноските
- определени
- силата
- ал1
- ЗУЕС
- които
- касаят
- поддръжката
- управлението
- Събирането
- обновлениеСъгласно
- чл50
- учредяването
- Задължително
- както
- минимална
- законоопределена
- месечна
- вноска
- Фонда
- Дължима
- отношение
- Извършване
- Ремонти
- Така
- евентуални
- ползи
- пределно
- ясен
- определя
- разпределението
- става
- пропорционално
- притежаваните
- идеални
- Фокусът
- настоящата
- услуга
- съдействие
- правилното
- регламентиране
- приходите
- наем
- тяхното
- коректно
- разпределение
- между
- собствениците
- услугата
- предвижда
- Пълен
- анализ
- ситуацията
- наемите
- цел
- препоръки
- справедливи
- приемат
- със
- задна
- Дата
- можем
- предоставим
- списък
- задължителни
- препоръчителни
- действия
- можете
- корегирате
- допуснатите
- сериозни
- закононарушения
- докажете
- грешки
- умишлени
- дължат
- допуснати
- пропуски
- получавания
- Кога
- какъв
- размер
- гласуваните
- вноски
- поддръжка
- УПРАВЛЕНИЕ
- ако
- такива
- финансов
- отчет
- последните
- години
- или
- периода
- получаване
- такъв
- бюджет
- при
- липса
- извършените
- разходи
- през
- години
- видове
- броя
- собственици
- ползватели
- обитатели
- домашни
- любимци
- подлежащи
- извеждане
- вид
- стойност
- наличността
- ликвидни
- каса
- БАНКОВИ
- сметки
- обновление
- Най-важното
- ал.1
- обновление.Съгласно
- чл.50
Бърз тест за наличие на корупция, мафия и мутри /във Вашата Етажна собственост/
Един президент на НАШАТА ДЪРЖАВА се опитва с лозунги, голи думи и празнословия да гони мафията, корупцията и мутрите, без да си дава сметка, че границата между мутра и достоен човек е доста тънка и е много лесно да се прескочи по брутален начин. В настоящата статия ще Ви го докажем!
Без да се каже какво е мафия и корупция, кой е мафията и защо и без да са предадени абсолютно всички сигнали за мафия и корупция на всички заинтересовани институции и без да има отговор на сигналите от тях, изглежда се използва енергията на хората за политически манипулации, както се е случвало неведнъж в новата българска история. Все едно в Република България президентът не е запознат със съществуващите институции или просто не иска да си контактува с тях!
Използва се Обществената енергия натрупана от недоволство от затварянето на бизнеси и повишената безработица без да има ясни политически послания, и предложения за глобално решение както и каква е целта на протестите? Искането на оставки и боренето на мафията и корупцията с лозунги, клиширани фрази и размахване на юмруци не е решение, когато не се казва какво трябва да последва! Предсрочни избори и отново победа на Герб! Това се случва исторически на няколко пъти до сега и което пак че ще се случи при назначаване на служебен кабинет и провеждане на предсрочни избори! Едва ли това е целта на човека излязъл на площада да изкаже неудовлетвореността си като цяло от настоящата ситуация.
Със сигурност има сериозен проблем с дефинирането на проблемите на обществото, които не са малко, но при липса на дефинирани ясни проблеми, никой протест няма да доведе до добър резултат, както се случва в последните 30 години на преход!
Предлагаме Ви една интересна промяна на мащаба, и друг по-широк поглед върху понятията корупция, мутра и мафия като приключим тук темата за политика.
Предлагаме и бърз тест за определяне на наличието на корупция, мутри и мафия, който се основава изцяло на дефиниране на проблемите и търсене на решения!
- Бърз тест за наличие на корупция, мафия и мутри /във Вашата Етажна собственост
- Бърз
- тест
- Наличие
- корупция
- мафия
- мутри
- във
- Вашата
- етажна
- собственост
- сицилианската
- Коза
- Ностра
- италиански
- неаполитанската
- камора
- калабрийската
- ндрангета
- апулийската
- са̀кра
- коро̀на
- унѝта
- Промяната
- наистина
- трябва
- започне
- нас
- самите
- Този
- начин
- дадем
- добрия
- пример
- хората
- около
- Така
- Държавата
- Корупцията
- своята
- етимология
- свързана
- повреда
- системата
- невъзможност
- функциониране
- лекота
- можем
- кажем
- щом
- дадена
- система
- институция
- или
- бизнес
- работят
- законоустановения
- следователно
- налична
- съответното
- място
- Питали
- сте
- Дали
- етажната
- корумпирана
- управлява
- Просто
- прочетете
- закона
- УПРАВЛЕНИЕ
- разберете
- правата
- задълженията
- си
- ако
- преценявате
- Някои
- права
- нарушени
- поставете
- въпроса
- писмен
- вид
- пред
- домоуправителя
- контрольора
- Общото
- събрание
- Направете
- предложения
- корекция
- съобразени
- със
- толкова
- голяма
- няма
- отговор
- поставените
- Вас
- въпроси
- минете
- следващо
- ниво
- Общинска
- администрация
- полиция
- прокуратура
- зависимост
- нарушените
- всяка
- която
- изпълни
- законоустановените
- задължения
- може
- бъде
- считана
- като
- това
- Има
- законови
- възможности
- подаване
- сигнали
- последната
- година
- имало
- общо
- избран
- контрольор
- Контролен
- съвет
- домоуправителят
- представи
- финансов
- отчет
- дейността
- собсвеност
- контролният
- последното
- предложи
- одобрение
- бюджет
- поддръжка
- план
- Ремонти
- време
- събира
- ежемесечна
- вноска
- Фонд
- ремонт
- Получавате
- копие
- протокола
- след
- провеждането
- заверка
- Вярно
- оригинала
- знаете
- Какво
- разходват
- събраните
- средства
- можете
- Бъдете
- конкретен
- цифрите
- използвайки
- отчетите
- управителния
- контролния
- съвети
- тези
- имат
- значение
- https
- https://economictimes.indiatimes.com/magazines/panache/do-you-know-the-history-behind-the-infamous-word-mafia/articleshow/63795610.cms?utm_source=contentofinterest&utm_medium=text&utm_campaign=cppst
- indiatimes
- text&utm_campaign
- cppst
Бюджет за поддръжка и управление на Етажната собственост
Необхдоимо ли е да се съставя бюджет за поддръжка и управление на Етажната собственост?
Кой трябва да го прави и защо се налага да се прави?
Не е ли по-удобно всеки месец да сме с различна вноска за поддръжка и управление в зависимост от разходите?
Дали касиерът е член на Управителния съвет?
Какви са отговорностите и задълженията на касиера, съгласно закона?
Може ли касиерът да бъде и домоуправител?
Може ли касиерът да бъде и контрольор?
Трябва ли касиерът да съставя финансов отчет?
Трябва ли касиерът да предоставя доклад за финансовото състояние на Етажната собственост?
Може ли управителният съвет да проверява касиера?
- Дали касиерът е член на Управителния съвет
- Дали
- Касиерът
- член
- управителния
- съвет
- разпоредбите
- ЗУЕС
- относно
- касиерите
- Етажните
- собствености
- контролния
- задълженията
- финансите
- Изводи
- произтичащи
- касиера
- може
- бъде
- избран
- домоуправител
- контрольор
- без
- изпълнява
- функции
- като
- назначава
- освобождава
- Общото
- събрание
- обособен
- отделна
- позиция
- закона
- редом
- членовете
- проверяван
- контролиран
- поне
- веднъж
- Годишно
- длъжен
- разходва
- средства
- ремонт
- изрично
- писмено
- решение
- поддръжка
- които
- извън
- бюджета
- страна
- води
- документация
- книга
- приходите
- разходите
- каса
- Когато
- попълва
- трябва
- предоставя
- съхранение
- съгласно
- чл23
- ал1
- освен
- следенето
- Приходи
- разходи
- регулярното
- ясно
- прецизно
- отбелязване
- както
- съхрананеието
- първичната
- хронологичен
- порядък
- няма
- задължение
- изготвяне
- финансов
- отчет
- изпълнението
- плана
- Ремонти
- тъй
- това
- Управителният
- контролира
- дейността
- състави
- констативен
- протокол
- ако
- при
- приходноразходната
- което
- попречило
- изпълни
- своите
- задължения
- въз
- основа
- документацията
- определя
- липсата
- или
- Наличието
- към
- етажната
- собственост
- т12
- във
- връзка
- взетите
- Решения
- разходване
- приетия
- бюджет
- Така
- контролирани
- упражнява
- контрол
- върху
- допускане
- избор
- имало
- конфликт
- интереси
- налага
- постоянното
- разнасяне
- между
- касиер
- управителен
- постоянно
- едновременно
- свързани
- ФИНАНСИ
- справки
- отчети
- поверяват
- човек
- който
- найдобре
- запознат
- материята
- избере
- измежду
- натрупване
- отговорности
- законова
- гледна
- точка
- пречка
- факт
- контролният
- избиране
- Контролен
- следва
- Има
- явен
- недопустим
- съхранява
- себе
- възпротивил
- Чрез
- съставяне
- нарушение
- Този
- случай
- поставя
- невъзможност
- поради
- следвало
- съответните
- той
- явявва
- допълнителен
- макар
- избиран
- такъв
- Отговорността
- сходна
- откаже
- съхрананието
- анализа
- която
- намира
- него
- уведоми
- Общинската
- администрация
- предвид
- си
- чл
- изготвя
- годишния
- управлението
- поддържането
- ползването
- общите
- части
- план
- Извършване
- реконструкции
- преустройства
- други
- дейности
- сградата
- им
- Нова
- бр
- поискване
- издава
- собствениците
- документ
- чл.23
- ал.1
- приходно-разходната
- т.12
- най-добре
Инструмент за изчисление на еднократна вноска за Фонд Ремонти при недостатъчен бюджет за Ремонт съгласно ЗУЕС
При аварийни или спешни ситуации и при липса на достатъчно натрупани средства във Фонд Ремонт, се налага събиране на средства за Фонд Ремонт в точно определен размер, извън гласуваните и дължими по закон ежемесечни вноски.
Разпределението на необходимия бюджет не се извършва на брой обитатели или пропорционално на брой апаратаменти, или в зависимост на ползватели или неползватели на съответната обща част за ремонтиране, а от всички собственици, съобразно идеалните части, които притежават.
Какво да правим ако домоуправителят или касиерът са изгубили или не предоставят документацията на Етажната собственост за ревизия?
Все по-често получаваме Ваши запитвания за конкретна процедура, която би следвало да се спазва при липса на документи на Етажната собственост в Управителния съвет.
- домоуправителят или касиерът са изгубили или не предоставят документацията
- документацията
- документация
- документацията на Етажната собственост
- ревизия
- изгубили или не предоставят документацията
- изгубили или не предоставят документация
- домоуправителят
- домоуправителя
- домоуправител
- Касиерът
- касиер
- запитвания
- процедура
- липса на документи
- липса
- липса на документ
- управителния съвет
- съвет
- правомощия
- протоколната книга
- книга
- плановете на сградата
- плановете
- сградата
- сграда
- екзекутивните чертежи
- чертежи
- книгата за входяща и изходяща кореспонденция
- входяща и изходяща кореспонденция
- кореспонденция
- техническия паспорт на сградата
- техническия паспорт
- паспорт
- книгата за приходите и разходите
- приходите и разходите
- годишния бюджет за управлението
- бюджет за управлението
- бюджет
- поддържането и ползването на общите части
- поддържането на общите части
- ползването на общите части
- общи части
- годишния план за извършване на ремонти
- Ремонти
- реконструкции
- преустройства
- отчети за изпълнението
- отчети
- органите на местната власт
- органите
- власт
- местната власт
- поддържа книга на етажната собственост
- поддържа книга
- книга на етажната собственост
- контрольор
- покана
- ревизията
- протокола от ревизията
- протокол от ревизията
- констативен протокол
- безотговорно отношение
- пълна събираемост
- оферти
- доставчици
- контролния съвет
- финансовия отчет
- административнонаказателната отговорност
- отговорност по Наказателния кодекс
- Наказателния кодекс
- прокуратурата
- Какво да правим ако домоуправителят или касиерът са изгубили или не предоставят документацията на Етажната собственост за ревизия
- Какво
- правим
- ако
- или
- изгубили
- предоставят
- етажната
- собственост
- тук
- чл
Моля рециклирайте!
Често след смяна на врати, прозорци, пощенски кутии и други в Етажната собственост, старите неща са напълно непотребни и биват изхвърлени в контейнерите, което едва ли е най-правилното.
- смяна на врати
- врати
- прозорци
- пощенски кутии
- кутии
- етажната собственост
- контейнерите
- контейнери
- рециклирайте
- приход
- бюджетите на Етажните собствености
- бюджети
- бюджет
- Връщане на метални тръби
- метални тръби
- смяна на щрангове
- щрангове
- транспорта
- транспорт
- хамалските услуги
- хамалски услуги
- фирми
- доход
- наркокомуни
- самоиздръжка
- вторични суровини
- дървени пощенски кутии
- сайт за продажба
- стари вещи
- арт ателиета
- арт
- стъкло в дограмата
- стъкло
- стъклар
- Почистване на мазета
- мазета
- общи части
- наркокомуните
- боядисване
- Моля рециклирайте
- Моля
- Връщане
- метални
- тръби
- смяна
- стари
- запазени
- дървени
- пощенски
- стара
- дограма
- почистване
- общи
- части