Статии с етикет: общо събрание
Кога домоуправителят превишава своите правомощия? Управление на Етажна собственост или самоуправство?
Много отдадени на входовете си домоуправители се оказва, че въпреки "добрините", които са сътворили за входа са допускали сериозни грешки по неправомерно разходване на средства на Етажната собственост. Доста често се възприема, че домоуправителят има неограничени права да разходва както прецени събраните средства на входа, но това съвсем не е така.
- Кога домоуправителят превишава своите правомощия
- превишава правомощия
- правомощия
- домоуправителят превишава своите правомощия
- Управление на Етажна собственост или самоуправство
- Управление на Етажна собственост
- УПРАВЛЕНИЕ
- етажна собственост
- самоуправство
- провеждане на Общо събрание
- общо събрание
- събрание
- дневен ред
- Фонд Ремонт
- такси
- глоби
- неучастие в почистване
- таксите за поддръжка
- средства за ремонт
- ежегоден бюджет за поддръжка и управление
- годишен отчет
- дейността на управителния съвет
- управителния съвет
- план за Основни Ремонти
- решения на общото събрание
- съхранение и водене на документацията
- етажната собственост
- Кога домоуправителят превишава своите правомощия? Управление на Етажна собственост или самоуправство
- Кога
- домоуправителят
- превишава
- своите
- етажна
- или
- собственост
Касиерът се скри в провинцията! Иска да избяга от ревизия на Етажната собственост! Как да проведем ревизия?
Домоуправител на вход, желаещ да изпълни взето решение на Общото събрание за провеждане на ревизия е възпрепятстван от касиера, който демонстрира видимо нежелание за ревизия, агресивно поведение и за да осуети ревизията заминава за дълъг период в провинцията! Как трябва да се постъпи в подобна ситуация?
- Касиерът се скри
- Касиерът
- провинцията
- провинция
- касиер
- ревизия
- ревизия на Етажната собственост
- ревизия на вход
- Домоуправител на вход
- домоуправител
- решение на Общото събрание
- решение
- общото събрание
- общо събрание
- решение на Общото събрание за провеждане на ревизия
- агресивно поведение
- нежелание за ревизия
- Касиерите на входове
- преднамерени отмъстителни действия
- преднамерени действия
- действия
- съседи от входа
- услугата
- услуга
- Ревизия на Етажна собственост
- проверка и оценка
- проверка
- оценка
- прилаганите процедури
- прилагани процедури
- процедури
- управленски решения
- реда за свикване на Общо събрание
- определянето на кворум
- кворум
- разпоредбите по Закона за управление на етажната собственост
- разпоредби по Закона за управление на етажната собственост
- Закон за управление на етажната собственост
- ЗУЕС
- препоръки към Общото събрание
- препоръки
- управителния съвет
- управителен съвет
- вендета
- аритметични грешки
- грешки
- ощетяване
- пълно съдействие
- съдействие
- разлики в наличностите на каса
- наличностите на каса
- начислнието на Фонд ремонти
- фонд ремонти
- таксите за поддръжка на входа
- поддръжка на входа
- интересни казуси
- казуси
- неправомерно освобождаване от такси
- освобождаване от такси
- Констатации
- наличността на каса
- задълженията на съкооператорите
- провеждане на ревизия
- документацията на входа
- документация на входа
- документация
- домова книга
- Протоколи от общи събрания
- покани за общи събрания с дневния ред
- покани за общи събрания
- дневния ред
- дневен ред
- кореспонденция с общинта
- общинта
- приходни и разходни документи
- тетрадки
- писмена покана
- контрольора
- контрольор
- Приемането и предаването на документацията
- протокол
- Покана към отговорните лица
- отговорните лица
- Дата
- Как да проведем ревизия
- Покана към всички заинтересовани лица
- присъствие на ревизията
- Касиерът се скри в провинцията! Иска да избяга от ревизия на Етажната собственост! Как да проведем ревизия
- скри
- Иска
- избяга
- етажната
- Как
- проведем
- трябва
- подходи
- Когато
- взето
- Общото
- събрание
- или
- респективно
- контролния
- съвет
- провеждане
- покана
- към
- отговорните
- лица
- при
- които
- документацията
- входа
- поставена
- видно
- място
- във
- всички
- заинтересовани
- присъствие
- Контрольорът/Домоуправителят
- идентифицира
- лицата
- намира
- домова
- книга
- протоколи
- общи
- събрания
- ПОКАНИ
- дневния
- ред
- кореспонденция
- приходни
- разходни
- документи
- т.н
- отправя
- писмена
- тези
- разположена
- която
- определя
- примерно
- двуседмичен
- срок
- който
- предоставят
- съответната
- Срокът
- може
- бъде
- по-дълъг
- ако
- прецени
- надвишава
- след
- изтичане
- срока
- предоставена
- насрочи
- отново
- управителния
- касиера
- както
- Всеки
- заинтересован
- собственост
- присъства
- липса
- предприемат
- административни
- мерки
- събиране
- загубена
- зависимост
- вида
- необходимо
- съставянето
- липсващата
- начина
- погиването
- прилагат
- различни
- Приемането
- предаването
- извършва
- ревизията
- разположение
- месец
От 20 години съм домоуправител! От 20 години постоянно трябва да поддържам всичко във входа и да съм на разположение! Роб съм на входа!
Дългогодишен домоуправител на вход с около 80 апартамента, търси услуга по пълна поддръжка на Етажната собственост. От 20 години е постоянно на разположение на своите съседи и търси фирма, която да го смени в тази нелека задача. Като конкретен пример сподели, че му се е налагало собственоръчно да поправя асансьор, покрив и други общи части. А дали това са дейности, които един домоуправител трябва да извършва?
- домоуправител
- 20 години
- входа
- роб на входа
- Дългогодишен домоуправител
- 80 апартамента
- апартамента
- етажната собственост
- пълна поддръжка на Етажната собственост
- пълна поддръжка
- поддръжка
- поддръжка на Етажната собственост
- поддръжка на Етажна собственост
- Съседи
- Фирма
- асансьор
- покрив
- общи части
- Законът за управление на етажната собственост
- ЗУЕС
- експлоатация на общите части
- почистване на общите части
- почистване
- ток за асансьор
- ток
- стълбище
- поддръжка на асансьорите
- поддръжка на парната инсталация
- парната инсталация
- почистването на снега
- вноски от съкооператорите
- вноски
- организация
- договорни отношения
- общото събрание
- събрание
- неотложни ремонти
- Ремонти
- свобода
- бързо действие
- изискване
- домоуправителите
- строителство
- електричество
- ВИК
- ОВ
- средства
- общо събрание
- управителния съвет
- управителя
- финансови средства
- професионална компетентност
- компетентност
- фонд ремонти
- кметът
- община
- едномесечен срок
- срок
- Гражданския процесуален кодекс
- кодекс
- планови ремонти
- Плановите ремонти
- техническия паспорт
- паспорт
- амортизирано оборудване
- оборудване
- оферти
- капиталовите ремонти
- идеални части
- строителнотехническа експертиза
- експертиза
- конфликт на интереси
- интереси
- конфликт
- От 20 години съм домоуправител! От 20 години постоянно трябва да поддържам всичко във входа и да съм на разположение! Роб съм на входа
- години
- съм
- постоянно
- трябва
- поддържам
- всичко
- във
- разположение
- Роб
- съгласно
- Неотложни
- Планови
- Дали
- извършваме
- Пълна
- етажна
- чл
- собственост
Организиране на общо събрание на етажна собственост
- общо събрание на етажна собственост
- Организиране на общо събрание на етажна собственост
- общо събрание
- етажна собственост
- дневен ред
- дата на Общото събрание
- идеални части
- индивидуални покани
- обща покана
- пълномощни
- организатора на Общото събрание
- организатор на Общото събрание
- Член от екипа
- Списъци за определяне на кворум
- съкооператорите се подписват
- съкооператори
- съкооператорите
- етажната собственост
- Общинската администрация
- администрация
- наложен платеж
- индивидуалните покани
- апартхотели
- хотели
- препоръчано писмо
- писмо
- съсобственик
- обратната разписка
- разписка
- документацията
- документация
- Организиране
- общо
- събрание
- етажна
- собственост
- Услугата
- включва
- при
- съставяне
- дневен
- ред
- уточнява
- поне
- седмици
- преди
- плануваната
- Дата
- Общото
- идеални
- части
- процеса
- подготовката
- дневния
- обща
- индивидуални
- ПОКАНИ
- етажната
- изпращат
- пощата
- или
- Еконт
- управителя
- организатора
- изпращане
- индивидуалните
- препоръчано
- Всеки
- специално
- информацията
- обратната
- разпечатва
- прилага
- към
- определяне
- кворум
- подготвен
- списък
- който
- подписват
- удостоверявайки
- присъствието
- Уведомление
- изготвен
- протокол
- без
- попълнена
- Сумата
- наложен
- платеж
- предоставяне
- документацията по
- заплащане
- Помощ
- Уточняване
- Опционално
- протокола
- Списък за
- предварително
- си
Организиране и провеждане на общо събрание на етажна собственост
- Организиране и провеждане на общо събрание на етажна собственост
- общо събрание на етажна собственост
- провеждане на общо събрание на етажна собственост
- Организиране на общо събрание на етажна собственост
- общо събрание
- етажна собственост
- дневен ред
- дата на Общото събрание
- идеални части
- индивидуални покани
- обща покана
- пълномощни
- организатора на Общото събрание
- организатор на Общото събрание
- Член от екипа
- протоколчик
- протокол
- протокол от Общо събрание
- Регистриране на кворум
- кворум
- обявява кворума
- Списъци за определяне на кворум
- съкооператорите се подписват
- съкооператори
- съкооператорите
- Уведомление за изготвен протокол
- Уведомление
- Разпечатване на протокола
- етажната собственост
- Общинската администрация
- администрация
- наложен платеж
- индивидуалните покани
- апартхотели
- хотели
- препоръчано писмо
- писмо
- съсобственик
- обратната разписка
- разписка
- Организиране
- провеждане
- общо
- събрание
- етажна
- собственост
- Услугата
- включва
- при
- съставяне
- дневен
- ред
- уточнява
- поне
- седмици
- преди
- плануваната
- Дата
- Общото
- идеални
- части
- процеса
- подготовката
- дневния
- обща
- индивидуални
- ПОКАНИ
- етажната
- изпращат
- пощата
- или
- Еконт
- управителя
- организатора
- изпращане
- индивидуалните
- препоръчано
- Всеки
- специално
- информацията
- обратната
- разпечатва
- прилага
- към
- осигуряване
- екипа
- УНИВЕРСУМ
- присъства
- подготвя
- кворум
- регистрира
- присъстващите
- обявява
- кворума
- спрямо
- списъци
- определяне
- подготвен
- списък
- който
- подписват
- удостоверявайки
- присъствието
- рамките
- дни
- след
- изготвен
- екземпляра
- предоставянето
- екземпляр
- Общинската
- представя
- Придвижването
- етажни
- собствености
- град
- София
- включено
- Цената
- услугата
- райони
- добавят
- допълнителни
- ако
- двете
- придвижвания
- могат
- осъществят
- над
- транспорт
- още
- нощувка
- Сумата
- както
- следва
- наложен
- платеж
- предоставяне
- общата
- покана
- уведомлението
- заплащане
- Помощ
- Уточняване
- Опционално
- протокола
- член
- Регистриране
- предварително
- си
- Разпечатване
- заверен
- препис
- надпис
- Вярно
- оригинала
- собственик
- лв
- ден
- превежда
Необходим ли е касиер за входа Ви? Малката крачка към голямата промяна?
Звучи абсурдно дори да се помисли, че може без човека от входа, който събира сумите за поддръжка и ремонт и обикаля апартаментите.
Тази роля на досадния съсед, който звъни винаги когато не трябва и почти винаги не сме подготвени със сумата за входа, впрочем е станала повод за много вицове, комикси и смешни ситуации.
Въпреки това, когато на общо събрание дойде времето за избиране на нов касиер, всеки си дава сметка, че това е отговорна задача, която изисква много време и усилия и всеки предпочита да прекарва вечерите със семейството си, отколкото да хване тефтера и калема и да почне да обикаля съседите си. Опитът показва, че желащите са малцина и го правят предимно по финансови подбуди. А още по-малко са желаещите да го правят без финансов стимул, просто от желание за контакт и общуване със съседите си.
Истината е, че МОЖЕ БЕЗ тази длъжност и БЕЗ тези огромни УСИЛИЯ посветени на Вашия вход, от Вашия касиер! Нещата могат да се случват много по-ненатрапчиво и цивилизовано, чрез една дребна промяна, едно малко решение, което доказано устройва всички в максимална степен!
- касиер за входа
- касиер
- входа
- вход
- поддръжка и ремонт
- поддръжка
- ремонт
- апартаментите
- апартаменти
- досадния съсед
- СЪСЕД
- вицове
- комикси
- общо събрание
- нов касиер
- време и усилия
- време
- усилия
- вечерите със семейството
- семейството
- вечери
- тефтера
- калема
- съседите
- финансови подбуди
- подбуди
- финансов стимул
- стимул
- контакт и общуване
- контакт
- общуване
- длъжност
- малко решение
- решение
- професионален касиер
- изипей
- професионалният касиер
- големи и малки фирми
- фирми
- касите
- дружества
- разходи
- щастливи от промяната
- щастливи
- пенсионна възраст
- възраст
- всички свои задължения
- всички задължения
- задължения
- младите семейства
- семейства
- тенденция на забравяне
- домоуправител
- извършените плащания
- плащания
- месец
- покана
- апартамент
- задълженията към входа с натрупване
- задълженията с натрупване
- задълженията
- Чувствата
- услуги
- неплащане
- таксите за входа
- договор
- закон
- неизпълнение
- последствия
- мнозинството
- законния ред
- законови инструменти
- такси и комисиони
- такси
- комисиони
- за сметка на входа
- epaybg
- пълен отчет
- отчет
- постъпления и разходи
- постъпления
- моментната наличност
- натрупаните средства
- тока за асансьора и стълбището
- тока за асансьора
- асансьора
- стълбището
- осветление
- абонаментни номера
- чистачката
- паричен превод до физическо или юридическо лице
- паричен превод
- превод
- физическо или юридическо лице
- юридическо лице
- лице
- ЕГН
- номер на лична карта
- лична карта
- дата на раждане
- банкова сметка
- гарантирани пари
- пари
- Малката крачка към голямата промяна
- Малката крачка
- крачка към голямата промяна
- крачка
- голямата промяна
- Необходим ли е касиер за входа Ви? Малката крачка към голямата промяна
- Необходим
- Ви
- Малката
- към
- голямата
- промяна
- ПОВЕРЕТЕ
- тази
- дейност
- професионален
- Защо
- приложи
- същия
- модел
- Вашия
- Как
- възползваме
- касиерските
Оглед на мазето за изготвяне на оферта за парна инсталация
Настоящето събщение има за цел да организира живущите в 1 вход да осигурят достъп до мазетата, през които минава отоплителната инсталация.
- Оглед на мазето
- Оглед
- мазето
- мазе
- оферта
- парна инсталация
- инсталация
- СЪОБЩЕНИЕ
- живущите
- вход
- достъп до мазетата
- достъп
- отоплителната инсталация
- Съседи
- парната инсталация
- СМЯНА НА ТРЪБИТЕ НА ПАРНОТО
- СМЯНА НА ТРЪБИТЕ
- ТРЪБИТЕ
- ПАРНОТО
- общо събрание
- домоуправителя
- СЪСЕД
- ОГЛЕДА
- Оглед на мазето за изготвяне на оферта за парна инсталация
- изготвяне
- парна
- 21/01
- събота
- мазетата
- ВЪЗПРЕПЯТСТВАНИ
- КЛЮЧ
- АП
Създайте банкова сметка за Фонд Ремонти
Наличието на банкова сметка, в която да се съхраняват събраните суми за фонд ремонти е задължително според закона за управление на етажната собственост /ЗУЕС/.
- банкова сметка
- сметка
- Фонд
- Ремонти
- етажна собственост
- титуляри
- общо събрание
- решение
- такси
- фонд ремонти
- смърт
- домоуправител
- цена
- членовете на управителния съвет
- членове
- управителен съвет
- титуляр
- подпис
- контрол
- средства
- пълномощни
- лихва
- застрахова
- пари
- пълномощно
- нотариално заверено пълномощно
- банки
- права
- влогове
- разплащателните сметки
- Начисление на лихва
- депозит
- специфични условия
- разплащателна сметка
- такса
- физически лица
- правата и задълженията
- закона за етажната собственост
- ЗУЕС
- закона за управление на етажната собственост
- работно време
- време
- онлайн банкиране
- банкиране
- титулярите
- електронно банкиране
- кражба по електронен път
- електронен път
- пасивно интернет банкиране
- транзакции
- информация за движенията по сметката
- движенията по сметката
- текущата наличност
- Война за наследство
- наследство
- заместващия домоуправител
- наследниците
- парите на етажната собственост
- изрично решение на Общото събрание
- решение на Общото събрание
- смърт на домоуправител
- Създайте банкова сметка за Фонд Ремонти
- Създайте
- банкова
- закона
- УПРАВЛЕНИЕ
- етажната
- собственост
- тук
- сметка
- 3-ма
- титуляри
- един
- или
- двама
- пълномощници
- онлайн
- Война
- Изразходване
- средствата
- сметката
- Важни
- неща
- които
- трябва
- проучите
- преди
- откриването
- сметката
- Наличие
- месечна
- такса
- поддръжка
- Разплащателните
- сметки
- имат
- такава
- съветваме
- откривате
- разплащателна
- дължи
- подобна
- банката
- Начисление
- лихва
- сметки
- лихвата
- нищожна
- влоговете
- депозитите
- можете
- разчитате
- годишна
- зависимост
- пазарната
- конюнктура
- при
- теглене
- плащане
- банков
- път
- закриване
- откриване
- Много
- банки
- специфични
- условия
- поддържането
- различни
- Запознайте
- добре
- тях
- Наличието
- близък
- обслужващ
- клон
- Вашата
- етажна
- удобно
- Вас
- работно
- души
- достъп
- Някои
- предлагат
- отваряне
- няколко
- като
- ясно
- точно
- дефинират
- условията
- правата
- разпореждане
- със
- Понякога
- обслужването
- тромаво
- изисква
- усилия
- всички
- физически
- лица
- условия