Тази сметка трябва да е на името на домоуправителя, но е добре още 2-ма души да имат достъп до сметката, които по правило са членовете на управителния съвет на Етажната собственост.
Банкова сметка с 3-ма титуляри:
Някои банки предлагат отваряне на сметка с няколко титуляри, като трябва ясно и точно да се дефинират условията и правата за разпореждане със сметката. Понякога обслужването на такава сметка е тромаво и изисква усилия от всички титуляри.
Сметка с 1 титуляр и един или двама пълномощници:
Още по-добър е вариантът, при който сметката е на името на домоуправителя, но за ефективен контрол на средствата се предоставят пълномощни на членовете на управителния съвет. Приблизителната цена за заверка на нотариално заверено пълномощно е около 6 лева. По този начин банките не изпитват затруднения с откриване на сметка на 3 физически лица и установяване кой какви права има върху сметката и парите в нея.
Ако изберете този вариант, можете да ползвате нашето примерно пълномощно, което можете да намерите тук.
Онлайн банкиране:
Независимо от броя на титулярите и пълномощниците, нека поне един от тях да заяви електронно банкиране. Ако се притеснявате от кражба по електронен път, Вашето банкиране може да бъде пасивно, тоест без права за извършване на транзакции. Така във всеки един момент Вашата Етажна собственост ще има моментална информация за движенията по сметката, както и за текущата наличност.
Война за наследство:
Наличието на пълномощници застрахова парите на Етажната собственост от събития като внезапна смърт на домоуправител итн. Пълномощниците във всеки един момент могат да изтеглят средствата и да ги внесат в сметка на заместващия домоуправител, преди наследниците на починалия да са предявили претенции към парите на етажната собственост.
Изразходване на средствата по сметката:
Средствата по сметката се изразходват за ремонтни дейности, а при капиталови ремонти само с изрично решение на Общото събрание.
Важни неща, които трябва да проучите преди откриването на сметката:
-
Наличие на месечна такса за поддръжка на сметката: Разплащателните сметки имат такава такса. Не ви съветваме да откривате разплащателна сметка и да се дължи подобна такса на банката.
-
Начисление на лихва: По разплащателните сметки лихвата е нищожна. По влоговете и депозитите можете да разчитате от 0 до 5% годишна лихва, в зависимост от пазарната конюнктура.
-
Такси при теглене, плащане по банков път, закриване и откриване на сметката: Много банки имат специфични условия, за поддържането на различни сметки. Запознайте се добре с тях!
-
Наличието на близък обслужващ клон до Вашата етажна собственост с удобно за Вас работно време.
