Услуги за етажните собствености (93)
В тази секция ще намерите информация за услугите, които предоставяме за Етажни собствености /входове/.
Групите услуги са:
Под-категории
Ревизии (8)
Услуги, във връзка със задължителния контрол на кастата на Етажната собственост поне веднъж годишно, както и услуги предоставящи детайлни констатации относно спазването на закона от Общото събрание, Управителния съвет и контролния съвет.
Софтуер (2)
Използваме специализиран софтуер за администриране на етажни собствености - специално разработен от Смарт Консултинг Солюшънс ООД.
Предлагаме онлайн и офлайн софтуерни решения за нуждите на Етажните собствености.
Конфигурираме приложения, отговарящи на нуждите на клиента, с микс от функционалности, които най-добре отговарят на потребностите му.
Основните налични функционалности, които предлагаме са:
-
Администриране на самостоятелни обекти в Етажна собственост;
-
Администриране на информацията за собственците и притежаваните дялове от собственосста им;
-
Администриране на ползватели, обитатели, както и отсъствия на собственици, ползватели и обитатели;
-
Администриране на вноски за Фонд ремонт и обновление, такси за поддръжка и управление на Етажната собственост, наеми и непредвидени вноски и такси в ЗУЕС;
-
Предложения за корекция на вноските за Фонд Ремонт спрямо действащата минимална работна заплата;
-
Модул за генериране на бележки за плащане на каса на Изипей;
-
Модул за периодични начисления на дължимите вноски към Етажната собственост;
-
Модул за нанасяне на плащания по начислените задължения с възможност за генериране на приходни ордери;
-
Модул за генериране на покани и справки за платените суми;
-
Модул за генериране на график за почистване на снега;
-
Модул за автоматизирана обработка на приходите и разходите през epay и Изипей;
-
Модул за въвеждане на други приходи и разходи;
-
Финансов отчет на Етажна собственост;
-
Модул за организиране и провеждане на Общо събрание на Етажната собственост;
Отчетност (12)
Услуги свързани със счетоводно-административното обслужване на етажните собствености.
Общи събрания (4)
Услуги в помощ нормалното организиране и провеждане на Общи събрания в Етажните собствености.
Безплатни консултации (48)
Безплатни консултации и полезни идеи, с насоченост към Етажните собствености, с цел подобряване на мястото на живеене, а като цяло визията на градовете ни.
В тази секция споделяме безплатно с Вас нашия опит и практика, които са довели до отлични резултати при не малко Етажни собствености, на които сме предоставяли нашите услуги.
Консултации (18)
Готови решения, консултации и добри практики при управлението на Етажните собствености, които водят до желаните добри резултати.
Как с професионален касиер ще се разплащат сметките на Етажната собственост?
Написана от Универсум В ЕООДОсвен приходните вноски в бюджета на Етажната собственост има и разходи, които следва ежемесечно да се извършват. Касиерът не само трябва да събира приходните вноски от съседите, но трябва да се реди по опашките и да плаща ток за Етажната собственост, да плаща абонамент за асансьор, да се среща с хигиениста и да му изплаща полагаемото се. Как всички тези разплащания могат да се организират посредством професионален касиер?
- Как с професионален касиер ще се разплащат сметките на Етажната собственост
- Как
- професионален
- касиер
- разплащат
- сметките
- етажната
- собственост
- Достатъчно
- регистрират
- абонатните
- номера
- може
- домоуправителят
- или
- Човекът
- който
- занимава
- финансите
- бъде
- подсещан
- новите
- излезли
- сметки
- плаща
- един
- клик
- наличността
- микросметка
- Процедурата
- отнема
- повече
- минута
- месец
- обвързана
- чакане
- опашки
- плащане
- комуналните
- изипей
- събират
- такса
- ако
- хигиенистът
- физическо
- лице
- получава
- месечно
- парите
- това
- проблем
- наредят
- изплащане
- която
- каса
- АД
- представи
- личната
- карта
- офиса
- където
- най-удобно
- получи
- средствата
- си
- Нареждането
- превод
- към
- по-трудоемко
- единствено
- първия
- път
- Когато
- трябва
- въведат
- три
- имена
- ЕГН
- номер
- лична
- евентуално
- телефон
- при
- Всеки
- следващ
- копира
- въведената
- информация
- променя
- описанието
- средства
- прилага
- комисион
- съгласно
- тарифата
- абонамента
- асансьор
- Чрез
- фирмата
- поддържа
- асансьора
- няма
- акаунт
- абонаментните
- вноски
- банков
- съобразно
- предпочитанията
- им
- преводът
- друг
- потребител
- epay.bg
- безплатен
- нарежда
- събира
- фиксирана
- зависимост
- банката
- получателя
- варира
- лв
- извършат
- плащания
- основен
- ремонт
- изпълнителя
- ремонта
- изпълнителят
- Фирма
- надлежно
- одобрена
- оферта
- Общото
- събрание
- следвало
- Има
- Извършване
- извърши
- директно
- неговия
- което
- безплатно
- Възможно
- също
- плати
- посредством
- дебитна
- издадена
- микросметката
- предлагат
- възможност
- ИЗДАВАНЕ
- дебитни
- карти
- като
- Този
- начин
- тегли
- през
- банкомат
- извършват
- касови
- човека
- отговарящ
- теглене
- следва
- във
- финансовия
- отчет
- присъства
- Обект
- освен
- следи
- локалната
- наличност
С настоящето съобщение се напомня на съкооператорите за сроковете за плащане на такса вход и фонд ремонти, определени от Общото събрание. В него е обърнато специално внимание на апартаментите, които са пропускали повече от 2 поредни месеца да изпълнят задълженията си към Етажната собственост.
- Напомняне за сроковете за плащане на вноските към входа с предупреждение за съставяне на констативен протокол
- констативен протокол
- Напомняне за сроковете
- сроковете за плащане на вноските към входа
- вноските към входа
- предупреждение за съставяне на констативен протокол
- съставяне на констативен протокол
- предупреждение
- СЪОБЩЕНИЕ
- съкооператорите
- сроковете за плащане на такса вход и фонд ремонти
- срокове за плащане на такса вход и фонд ремонти
- общото събрание
- апартаментите
- задълженията
- задълженията към Етажната собственост
- срока за плащане
- вноски към Етажната собственост
- професионален касиер
- Входовете ползващи професионален касиер
- пълна събираемост
- доверие в системата
- доверие
- прикачен файл
- Word
- безплатно
- Съседи
- ПОКАНИТЕ
- ПОКАНИ
- МИНИМАЛНАТА УКАЗАНА СУМА
- ЛИПСА НА ПЛАЩАНЕ
- УПРАВИТЕЛНИЯТ СЪВЕТ
- ОБЩИНСКИЯ СЪВЕТ
- САНКЦИОНИРАНЕ ПО ЗУЕС
- ЗУЕС
- Напомняне
- сроковете
- плащане
- вноските
- към
- входа
- съставяне
- констативен
- протокол
Съставяне на Констативен протокол за нарушения на собственик, ползвател, обитател или членове на управителен или контролен съвет на Етажната собственост
Написана от Универсум В ЕООДС оглед нормалното изпълнение на разпоредбите на ЗУЕС е предвиден специален раздел с АДМИНИСТРАТИВНО НАКАЗАТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ.
За констатиране на нарушения, както на собственици, ползватели и обитатели така и от страна на Управителен или Контролен съвет се използва определения в чл.57 ал.1 на ЗУЕС Протокол, който следва да бъде предаден на Общинската администрация.
Този основен инструмент на ЗУЕС гарантира, че всеки един член на Етажната собственост ще изпълнява коректно своите законови задължения, тъй като в противен случай ще бъде образувано административно производство срещу него, което може да приключи с акт за административно нарушение и наказателно постановление, ако деянията не представляват престъпления по смисъла на Наказателния кодекс.
Защо трябва да се събира Фонд Ремонт като Етажната собственост получава наеми от общите части
Написана от Универсум В ЕООДПри много Етажни собствености се допуска кардиналаната грешка да не се приеме от Общото събрание решение за учредяване на Фонд Ремонт, тъй като Етажната собственост получава наем от отдаване на Общи помещения, покривно пространство за антени на оператори или предоставя друг тип сервитут, за който е овъзмездена. Управителният съвет допуска, че тези приходи са в полза на Етажната собственост, но всъщност това допускане е огромната грешка, която може да струва скъпо на Управителния съвет, защото води до грубо погазване на законите! С настоящата услуга ще Ви помогнем да направите необходимите корекции.
При условие, че се ползва професионален касиер, къде са парите на Етажната собственост и има ли Етажната собственост постоянен и лесен достъп до тях?
- Къде са парите на Етажната собственост
- Къде
- парите
- етажната
- собственост
- Преминаване
- към
- професионален
- касиер
- изипей
- epay.bg
- щом
- регистрирате
- акаунт
- съответното
- потребителско
- ниво
- предоставят
- Ваше
- разположение
- платежен
- инструмент
- наречен
- микросметка
- разлика
- обикновената
- банкова
- сметка
- където
- сумите
- гарантирани
- Държавата
- при
- микросметката
- застраховани
- включително
- срещу
- нерегламентиран
- достъп
- довел
- неправилно
- разпореждане
- със
- средствата
- както
- банковите
- сметки
- микросметките
- имат
- преводът
- която
- напълно
- възможен
- Възможно
- също
- превеждането
- суми
- използвайки
- нейния
- IBAN
- освен
- преводи
- Съхраняване
- като
- разплащателна
- можете
- още
- извършвате
- комунално
- плащане
- ток
- вода
- парно
- телефон
- само
- въвеждане
- съответния
- абонатен
- номер
- новите
- задължения
- излизат
- автоматично
- един
- клик
- разплатите
- наличността
- нареждате
- каса
- Достатъчно
- въведете
- имена
- лична
- карта
- получателя
- неговото
- ЕГН
- или
- Сумата
- следва
- получи
- може
- предоставяне
- документ
- самоличност
- превеждате
- друга
- плащате
- данък
- върху
- получавани
- наеми
- бюджета
- банков
- път
- доставчици
- Когато
- желаят
- плати
- изтеглите
- средства
- захраните
- локалната
- преведете
- останалата
- наличност
- получите
- дебитна
- теглите
- Всеки
- банкомат
- разплащате
- ПОС
- терминал
- търговци
С настоящето съобщение се призовават съкооператорите към доброволно премахване на поставени вещи в общите части на входа и мазето.
Конкретен повод, наложил необходимостта от почистване е избора на доставчик, който ще сменя дограмата на входа.
По принцип в общите части, като коридори, междустълбищни пространства и други осигуряващи нормалното придвижване на обитателите, не е позволено натрупването на багаж, но за съжаление това правило не се спазва! В подобни случаи настоящето съобщение може да Ви послужи!
Можете да го изтеглите напълно безплатно в прикачен файл в Word!
- почистване на общите части от ненужни вещи
- почистване на общите части
- почистване
- общите части
- ненужни вещи
- вещи
- съкооператорите
- доброволно премахване
- премахване
- вещи в общите части
- поставени вещи в общите части
- поставени вещи в общите части на входа
- поставени вещи в общите части на входа и мазето
- общите части на входа и мазето
- входа и мазето
- мазето
- избора на доставчик
- доставчик
- дограмата на входа
- дограмата
- коридори
- междустълбищни пространства
- пространства
- обитателите
- натрупването на багаж
- багаж
- СЪОБЩЕНИЕ
- безплатно
- прикачен файл
- файл
- Word
- Съседи
- общото събрание
- НЕНУЖНИ ПРЕДМЕТИ
- ПРЕДМЕТИ
- отпадъци
- УВЕДОМЛЕНИЯ
- ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ
- ПОКАНИ
- ТЕЧОВЕ ПО ПАРНАТА ИНСТАЛАЦИЯ
- ПРОЗОРЦИТЕ В МАЗЕТО
- прозорците
- ЗАКЛЮЧЕНИ ОБЩИ ЧАСТИ В МАЗЕТО
- ЗАКЛЮЧЕНИ ОБЩИ ЧАСТИ
- Съобщение за почистване на общите части от ненужни вещи
- общите
- части
- ненужни
- 13/11/2016
Покана - писмо до домоуправител или управителен съвет за изпълнение на задълженията им
Написана от Универсум В ЕООДДоста често домоуправителите и членовете на управителните съвети не са наясно с действащото законодателство, което понякога може да се окаже нарушение на правата на собствениците, ползвателите и обитателите.
С настоящата услуга предлагаме възможност за защитаване на правата Ви!
В Етажната ни собственост е построен комунизмът - никой за нищо не плаща, а домоуправителят организира и банкети!
Написана от Универсум В ЕООДНе се налага да плащам нищо за Етажната собственост: няма вноски, няма проблеми! Има наеми, които покриват всичко, какво по-хубаво от това? Освен това домоуправителят организира съботници, които завършват с ядене и пиене за сметка на етажната собственост! Касата на Етажната собственост е със сериозна наличност, защото получава сериозни наеми! Наистина ли е толкова хубаво или може би сте жертва на кражба, за която дори не подозирате?
Как могат да се дадат пълномощия до средствата в микросметката на останалите членове от Управителния съвет?
Написана от Универсум В ЕООДАкаунтът в epay.bg се открива на името на 1 физическо лице, което е или касиер или член на управителния съвет на Етажната собственост. Как останалите членове на управителния съвет могат да имат достъп до средствата на Етажната собственост и да се разпореждат с тях?
Още...
Становище за завеждане на иск след проведена проверка
Написана от Универсум В ЕООДС настоящата услуга предлагаме възможност за пресмятане на размера на материалния интерес при евентуален иск, след извършване на проверка!
Как с професионален касиер може да се организира плащане на вноските, дължими на Етажната собственост?
Написана от Универсум В ЕООДКак професионалният касиер ще знае от кой апартамент по колко трябва да събира? Ще излиза ли съответната информация в системата на професионалния касиер? С предоставения документ от професионалния касиер може ли да се докаже плащане на съответните вноски?
В условията на епидемиологична обстановка, провокирана от COVID - 19, събирането на повече хора на едно място поставя в риск както извършващия ревизията, така и членовете на ревизионната комисия и управителния съвет, които присъстват.
Частична ревизия на Етажна собственост по извършените разходи и тяхната законосъобразност
Написана от Универсум В ЕООДУниверсум В ЕООД може да извърши финансова проверка по сметките, водени от домоуправителя или касиера, ограничена само до извършените разходи. Съставеният отчет след провеждане на ревизията е важен инструмент на общото събрание за приемане на бюджет, определяне на суми за такса вход и фонд ремонти и планиране на реновирането на етажната собственост. Предоставеният протокол от ревизията отбелязва констатираните слабости при финансовото управление на разходите на етажната собственост, както и предлага палитра от решения за корегиране на тези слабости, от която общото събрание може да избира.
- проверка
- всички
- разходни
- документи
- тяхното
- състояние
- както
- отбелязване
- протокола
- извършените
- разходи
- без
- надлежен
- документ
- или
- такъв
- който
- отговаря
- законовите
- изисквания
- Обвързване
- разходите
- взетите
- Решения
- общо
- събрание
- относно
- Фонд
- Ремонти
- бюджета
- поддръжка
- УПРАВЛЕНИЕ
- Разкриване
- несъответствия
- между
- взети
- извършени
- неправомерно
- еднолично
- решение
- домоуправителя
- управителния
- съвет
- контрол
- върху
- съществуването
- бюджет
- Спестява
- Много
- време
- средства
- Извършване
- Пълна
- Финансова
- ревизия
- чиито
- обхват
- попадат
- приходите
- етажната
- собственост
- финансов
- отчет
- ревизирания
- период
- съдържа
- единствено
- протокол
- Констатации
- домоуправител
- касиер
- Съставеният
- след
- провеждане
- ревизията
- важен
- инструмент
- Общото
- приемане
- определяне
- суми
- такса
- вход
- планиране
- реновирането
- Предоставеният
- отбелязва
- констатираните
- слабости
- при
- финансовото
- предлага
- палитра
- корегиране
- тези
- която
- може
- избира
- Необходими
- Защо
- налага
- извършването
- частична
- етажна
- Резултатите
- Атмосфера
- Частична ревизия на Етажна собственост по извършените разходи и тяхната законосъобразност
- тяхната
- законосъобразност
- Съпоставка
- във
- финансовата
- част
- практиката
- собственост.
- Констативни
- протоколи
- установените
- нарушения
- доклада
- контролния
- проведената
- ЕС
- разход
- ток
- асансьор
- препарати
- бюджети
- през
- периода
- Обработването
- информацията
- първичните
- извършва
- присъствието
- касиера
- и/или
- домоуправителя.
- Документите
- изнасят
- услугата
- място
- съответната
- извънработно
- удобно
- управителен
- контрольор
- Контролен
- обхваща
- правните
- основания
- бъдат
- съответните
- разграничаването
- основен
- ремонт
- обновление
- разчети
- свързани
- със
- Софийска
- вода
- Когато
- няма
- абонатен
- номер
- други
- подобни
- извън
- обхвата
- наличност
- Наличие
- банкова
- сметка
- Изразходената
- професионален
- изипей
- използване
- услугите
- Придвижването
- етажни
- собствености
- град
- София
- включено
- Цената
- райони
- към
- добавят
- допълнителни
- лв
- ако
- двете
- придвижвания
- могат
- осъществят
- рамките
- ден
- над
- транспорт
- още
- нощувка
- Сумата
- превежда
- поне
- работен
- преди
- плащане
- банков
- път
- каса
- изипей
- деня
- Чрез
- превод
- Ипей
- брой
- веднага
- обработване
- документацията