Статии с етикет: такова

Една Мъдрост, която обединява Народа ни е изписана над входа на Народното Събрание: "Съединението прави силата". Този принцип е залегнал в цялото законодателство, включително и в ЗУЕС относно решения за ремонти, обновяване или решения, свързани с финансиране на проекти. В някои случаи се изискват специални мнозинства на Общите събрания на собствениците за приемане на дадено решение от над 67% от всички идеални части. А на изборите на 14/11/2021 с изборна активност от около 38% се избира нов Парламент и Президент, а многоуважаемите политици не спират да се питат на какво се дължи това и защо активността е била рекордно ниска? В нашия екип започнахме дискусия по темата и стигаме до много неприятни заключения. Оказа се, че някои промени на Изборния Кодекс най-вероятно са в разрез с основни принципи на Конституцията, а липсата на вето и каквато и да е дискусия върху Противоконституционните текстове, приети на бързо е довело до ограничаване на правата на не малка част от Българското Общество, което е повече от очевидно от ниската избирателна активност при всички избори със задължително машинно гласуване до момента.

Масово хората са на мнение, че лихва се търси само от финансовите институции, чиито бизнес се базира върху изчислението на лихви - банки, заложни къщи, фирми за бързи кредити. Съгласно законите, ако не е уговорено друго, лихва се дължи винаги, когато някой е трябвало да плати дадена сума в определения срок, но е просрочил. При наличието на просрочие лихвата става задължителен елемент, дори с по-висок приоритет от самата главница! Какви са особеностите при Етажните собствености?

Не се налага да плащам нищо за Етажната собственост: няма вноски, няма проблеми! Има наеми, които покриват всичко, какво по-хубаво от това? Освен това домоуправителят организира съботници, които завършват с ядене и пиене за сметка на етажната собственост! Касата на Етажната собственост е със сериозна наличност, защото получава сериозни наеми! Наистина ли е толкова хубаво или може би сте жертва на кражба, за която дори не подозирате?

При отдаване на общи части под наем в Етажната собственост и ако все още не се извършва надлежно разпределение на получения наем съгласно чл.30 от Закона за собствеността между собствениците спрямо идеалните им части, то с настоящата услуга ще получите разчет по актуалното разпределение на наема и останалите вноски по апартаменти или собственици. Разчета е в Ексел с възможност да се променят основните параметри по разчета, което да води до автоматично преизчисление на резултата.

При разглеждане на оферти на професионални домоуправители, доста често се определя цена на апартамент за техните услуги.

Броят на апартаментите е от съществено значение за определяне на обема на услугата, тъй като Етажна собственост с 12 самостоятелни обекта и такава с 158 предполагат различни обеми от услуги, но този подход служи само за определяне на месечното заплащане на съответното възнаграждение за професионален домоуправител. Този подход няма нищо общо с вноските, които се събират ежемесечно, съгласно ЗУЕС.

Дори при приемане на съответната оферта на професионален домоуправител ще бъде противозаконно, ако се събира определената сума от всеки апартамент. Истинските професионалисти в областта няма да подведат Общото събрание и да допуснат събирането на тази вноска на апартамент.