Статии с етикет: домоуправителят

Освен приходните вноски в бюджета на Етажната собственост има и разходи, които следва ежемесечно да се извършват. Касиерът не само трябва да събира приходните вноски от съседите, но трябва да се реди по опашките и да плаща ток за Етажната собственост, да плаща абонамент за асансьор, да се среща с хигиениста и да му изплаща полагаемото се. Как всички тези разплащания могат да се организират посредством професионален касиер?

Не се налага да плащам нищо за Етажната собственост: няма вноски, няма проблеми! Има наеми, които покриват всичко, какво по-хубаво от това? Освен това домоуправителят организира съботници, които завършват с ядене и пиене за сметка на етажната собственост! Касата на Етажната собственост е със сериозна наличност, защото получава сериозни наеми! Наистина ли е толкова хубаво или може би сте жертва на кражба, за която дори не подозирате?

При много Етажни собствености се допуска кардиналаната грешка да не се приеме от Общото събрание решение за учредяване на Фонд Ремонт, тъй като Етажната собственост получава наем от отдаване на Общи помещения, покривно пространство за антени на оператори или предоставя друг тип сервитут, за който е овъзмездена. Управителният съвет допуска, че тези приходи са в полза на Етажната собственост, но всъщност това допускане е огромната грешка, която може да струва скъпо на Управителния съвет, защото води до грубо погазване на законите! С настоящата услуга ще Ви помогнем да направите необходимите корекции.

Съгласно чл.57 ал.4 и ал.5 от ЗУЕС органът, който следи за спазването на ЗУЕС е общинската или районната администрация. При съставяне на Констативен протокол за нарушения, съответната администрация трябва да се запознае обстойно с всички факти и да се произнесе мотивирано дали има нарушение или не. При наличие на нарушение да се състави акт за нарушение на нарушителя, а при липса на нарушение да се подаде отговор до вносителите на Констативния протокол, в който да се аргументира липсата на съставяне на акт за нарушение.

В някои общини и общински администрации на практика се случва точно както трябва, но в други поведението е такова, че буди подозрения за корупция.

Един президент на НАШАТА ДЪРЖАВА се опитва с лозунги, голи думи и празнословия да гони мафията, корупцията и мутрите, без да си дава сметка, че границата между мутра и достоен човек е доста тънка и е много лесно да се прескочи по брутален начин. В настоящата статия ще Ви го докажем!

Без да се каже какво е мафия и корупция, кой е мафията и защо и без да са предадени абсолютно всички сигнали за мафия и корупция на всички заинтересовани институции и без да има отговор на сигналите от тях, изглежда се използва енергията на хората за политически манипулации, както се е случвало неведнъж в новата българска история. Все едно в Република България президентът не е запознат със съществуващите институции или просто не иска да си контактува с тях!

Използва се Обществената енергия натрупана от недоволство от затварянето на бизнеси и повишената безработица без да има ясни политически послания, и предложения за глобално решение както и каква е целта на протестите? Искането на оставки и боренето на мафията и корупцията с лозунги, клиширани фрази и размахване на юмруци не е решение, когато не се казва какво трябва да последва! Предсрочни избори и отново победа на Герб! Това се случва исторически на няколко пъти до сега и което пак че ще се случи при назначаване на служебен кабинет и провеждане на предсрочни избори! Едва ли това е целта на човека излязъл на площада да изкаже неудовлетвореността си като цяло от настоящата ситуация.

Със сигурност има сериозен проблем с дефинирането на проблемите на обществото, които не са малко, но при липса на дефинирани ясни проблеми, никой протест няма да доведе до добър резултат, както се случва в последните 30 години на преход!

Предлагаме Ви една интересна промяна на мащаба, и друг по-широк поглед върху понятията корупция, мутра и мафия като приключим тук темата за политика.

Предлагаме и бърз тест за определяне на наличието на корупция, мутри и мафия, който се основава изцяло на дефиниране на проблемите и търсене на решения!

В доста случаи домоуправители и касиери престават да изпълняват фактически задълженията си, без да има избран нов управителен съвет и яснота кой има съответните правомощия да представлява Етажната собственост.

Все по-често получаваме Ваши запитвания за конкретна процедура, която би следвало да се спазва при липса на документи на Етажната собственост в Управителния съвет.

Много отдадени на входовете си домоуправители се оказва, че въпреки "добрините", които са сътворили за входа са допускали сериозни грешки по неправомерно разходване на средства на Етажната собственост. Доста често се възприема, че домоуправителят има неограничени права да разходва както прецени събраните средства на входа, но това съвсем не е така.