Статии с етикет: подпис
Има ли разлика между професионален касиер и професионален домоуправител?
В рекламите на всякъде се предлага услугата професионален домоуправител, а никъде професионален касиер. Каква е разликата между двете? И защо услугата професионален касиер не се рекламира?
- приемане
- средства
- вноски
- срещу
- издаден
- надлежен
- документ
- съдържащ
- вноската
- размера
- лицето
- извършило
- плащането
- Съхраняване
- екземпляр
- документа
- попълнен
- всички
- Необходими
- реквизити
- както
- елементи
- контрол
- върху
- касовата
- дейност
- като
- Дата
- последователен
- номер
- издадения
- имена
- подпис
- внесло
- сумите
- плащане
- нареждане
- управителния
- съвет
- ИЗДАВАНЕ
- получило
- Сумата
- след
- проверка
- това
- следва
- бъде
- точното
- лице
- получател
- съхранение
- сигурно
- място
- наличните
- първична
- документация
- предоставяне
- отчет
- постъпилите
- изразходвани
- суми
- Отчетът
- може
- Така
- наречената
- ЗУЕС
- книга
- приходите
- разходите
- етажната
- собственост
- съгласно
- основното
- задължение
- изпълнява
- Решенията
- Общото
- събрание
- ролята
- професионалния
- домоуправител
- тясно
- обвързан
- конкретната
- етажна
- грижи
- изцяло
- спазването
- закона
- интересите
- членовете
- което
- получава
- своето
- възнаграждение
- Касиерската
- длъжност
- спомагателна
- необходимо
- членство
- Извършване
- касиерските
- функции
- няма
- отговорности
- във
- връзка
- ИЗПЪЛНЕНИЕ
- Основните
- роли
- касиера
- услугите
- извършвани
- касиер
- заплащат
- транзакция
- комисиона
- минимален
- процент
- получената
- или
- изплатената
- сума
- ако
- даден
- момент
- ползват
- професионален
- плаща
- нищо
- опит
- етажни
- собствености
- постоянно
- ползващи
- апартамента
- Годишно
- при
- реализиране
- постъпления
- плащания
- общият
- разход
- касиерско
- обслужване
- надхвърля
- отношение
- само
- събраните
- приходни
- годишната
- Има ли разлика между професионален касиер и професионален домоуправител
- Има
- разлика
- между
- Вашата
- нужда
- основен
- допълнителен
- заместващ
- Защо
- са
- лв
Искам да проверя тетрадката! А входът ползва услугите на професионален касиер.
В етажна собственост, обслужвана от професионален касиер се нанася нов собственик, получил апартамента по наследство от предишния собственик. На новия собственик се представят водените до момента разчети, свързани с конкретния апартамент. Според финансовия отчет е необходимо доплащане за Фонд ремонти, които не са събрани до момента от конкретния апартамент, при което собственикът заявява, че не иска разпечатки и финансови отчети, а иска тетрадката с подписите като средство за доказване на плащанията...
- Искам да проверя тетрадката
- тетрадка
- Искам тетрадката
- услугите на професионален касиер
- професионален касиер
- касиер
- вход
- етажна собственост
- нов собственик
- собственик
- апартамент
- апартамент по наследство
- наследство
- разчети
- финансовия отчет
- финансов отчет
- фонд ремонти
- Ремонти
- тетрадката с подписите
- подпис
- подписи
- доказване на плащанията
- плащания
- тетрадката при входни касиери
- апартаментите
- дължимата сума за месеца
- дължимата сума
- Касиерът
- семействата
- семейства
- касата
- собствениците
- живущите
- документ за извършено плащане
- извършено плащане
- документ за плащане
- тефтера на касиера
- тефтер
- грешки
- коректор
- яснота по записките
- записките
- доверие
- обитателите
- каса на изипей
- изипей
- бележка с месечните задължения
- бележка
- месечните задължения
- задължения
- сметката на входа
- сметка на входа
- имената по лична карта
- лична карта на вносителя
- лична карта
- вносител
- хартиен месечен списък
- хартиен списък
- списък
- плащанията по апартаменти
- датата на извършеното плащане
- плащане
- специализирани програми
- програми
- програма Съседи
- Съседи
- обработка на данни от професионалния касиер
- данни от професионалния касиер
- автоматично разнасяне на данните
- данните
- Автоматизираните програми
- отчет
- финансовото състояние на входа
- финансовото състояние
- наличности на каса
- каса
- наличности
- банка
- обитател
- проверка
- финансов отчет на входа
- регулярността на плащането
- дати и суми на плащания по апартаменти
- плащания по апартаменти
- движенията по сметката на входа
- движенията по сметка
- разпределение от домоуправителя
- разпределение
- рискът от грешка е нищожен
- риск от грешка
- грешка
- 100% вярна
- конкретен апартамент
- системата на професионалния касиер
- система
- Верността
- Верността на списъка
- Искам да проверя тетрадката! А входът ползва услугите на професионален касиер
- Искам
- проверя
- тетрадката
- входът
- ползва
- услугите
- професионален
- Принципът
- при
- повечето
- входни
- действие
- професионалния
- касиери
Примерен правилник за вътрешния ред на етажната собственост с професионални касиери
На Вашето внимание и примерен вътрешен правилник на етажна собственост, ползваща услугите на професионални касиери.
Особеното е, че отчетните функции са поверени на управителя на етажната собственост или на упълномощени от него лица или фирми.
- правилник
- вътрешен ред
- етажна собственост
- касиер
- управител
- Примерен правилник
- вътрешния ред
- етажната собственост
- професионални касиери
- касиери
- УПРАВЛЕНИЕ
- управителен съвет
- контрольор
- делата на етажната собственост
- членове
- съкооператори
- последната година
- година
- в срок
- срок
- вноски
- общото събрание
- спазването на разпоредбите на закона
- разпоредбите на закона
- Правилника
- управлението, реда и надзора в етажната собственост
- реда и надзора в етажната собственост
- реда и надзора
- поддържането и ремонта на сградата
- поддържането на сградата
- ремонта на сградата
- сградата
- терена
- добри отношения между живеещите
- добри отношения
- живеещите
- председателят на управителния съвет
- председателят
- управителния съвет
- органите на полицията
- полицията
- съкооператорите
- общите събрания и в мероприятията
- общите събрания
- мероприятията
- ФИНАНСИ
- годишен отчет
- отчет
- бюджет
- приходите и разходите
- приходите
- разходите
- поддържането на общите части
- поддържането
- общите части
- входа
- осветление
- вода
- чистота
- отопление
- водоснабдяване
- наем на помещения
- наем
- писмен договор
- договор
- микросметката
- касата
- изипей
- Ипей
- вносна бележка
- платеца
- Таксите и комисионите
- таксите
- комисионите
- комунални сметки
- КИН
- комуналната услуга
- услуга
- банков превод
- превод
- банкова сметка
- сметка
- физически лица
- в брой
- получателят
- документ за изплатената сума
- фактура
- разходен документ
- суми в брой
- годишния отчет
- суми в микросметка
- микросметка
- търговска банка
- банка
- лични потребности
- потребности
- виновните лица
- лихва
- отклонените средства
- средства
- бележки за месечните дължими суми
- покана за плащане на стари задължения
- съдия изпълнител
- съдия
- интересите на входа
- обитател
- помещенията
- предназначението
- опасност от пожар
- пожар
- повреди
- безпокойство за другите обитатели
- инсталации и съоръжения
- инсталации
- съоръжения
- апартамент
- Тупането на килими
- Тупането
- килими
- дрехи
- балконите
- прозорците
- вещи
- строителни материали
- материали
- леснозапалими опасни вещества
- опасни вещества
- отпадъци
- стълбищните площадки
- стълбите
- площадки
- бездомни кучета
- кучета
- животни
- входовете
- свиренето
- пеенето
- озвучителни системи
- шумният говор
- ремонтни работи
- говор
- следобед
- почивните дни
- сутринта
- малолетни
- непълнолетни членове
- семейства
- жилищата
- жилища
- рекламни и фирмени табели
- фирмени табели
- табели
- фасадата на сградата
- фасада
- извършителя
- покрива
- монтиране на антени
- антени
- входните врати
- домофонни уредби
- звънци
- изхвърлянето на отпадъци
- дим
- газове
- канализацията
- моторни масла
- нефтопродукти
- запушването
- товаро разтоварни дейности
- строителноремонтни дейности
- мазетата
- препарати против насекоми
- гризачи
- вредители
- тишината
- спокойствието
- безопасността
- редът
- Примерен правилник за вътрешния ред на етажната собственост с професионални касиери
- Примерен
- вътрешния
- ред
- етажната
- собственост
- професионални
- етажна
- ВЪТРЕШНЯ
- чл
- Предишен
- текст
- изм
- доп
- бр
- Този
- правилник
- урежда
- жилищната
- сграда
- режим
- собственост
- намираща
- гр
- София
- Нова
- Общото
- събрание
- управителен
- съвет
- трима
- управител
- двама
- един
- гарантиране
- финансово
- отговорно
- ангажирано
- отношение
- към
- делата
- управителния
- могат
- избират
- които
- последната
- плащали
- редовно
- определените
- Управителният
- съответно
- управителят
- следи
- спазването
- разпоредбите
- закона
- управлението
- реда
- надзора
- полага
- грижи
- опазването
- ремонта
- около
- нея
- съдейства
- създаването
- запазването
- добри
- отношения
- между
- случай
- необходимост
- Има
- правото
- вземе
- мерки
- запазване
- включително
- Иска
- съдействие
- органите
- Всеки
- право
- информира
- състоянието
- Всяко
- семейство
- или
- домакинство
- длъжно
- участва
- поне
- представител
- общите
- събрания
- организирани
- решение
- приема
- годишен
- части
- определя
- размера
- месечните
- парични
- покриване
- постъпват
- Извършване
- непредвидени
- разходи
- свързани
- отстраняването
- аварии
- поддържане
- битово
- горещо
- други
- определят
- съответствие
- Отдаването
- под
- помещения
- пространства
- общи
- извършва
- управителния
- като
- сключва
- писмен
- защитават
- интересите
- наемите
- Събирането
- средствата
- поверява
- предоставят
- вносна
- бележка
- събирани
- при
- плащане
- през
- Управителят
- плаща
- комунални
- сметки
- доставчика
- комуналната
- банков
- банкова
- която
- каса
- услуги
- предоставени
- физически
- брой
- Наличие
- невъзможност
- Сумата
- посети
- длъжен
- състави
- документ
- изплатената
- сума
- липса
- друг
- разходен
- който
- влиза
- Задължително
- годишния
- изключение
- може
- суми
- срещу
- подпис
- получената
- Получените
- управителя
- отразяват
- Останалите
- след
- разплащанията
- прехвърлят
- края
- месеца
- търговска
- името
- плащания
- надвишаващи
- Забранено
- използването
- финансовите
- лични
- членовете
- контрольора
- член
- констатиране
- нарушения
- виновните
- лица
- трябва
- върнат
- неправомерно
- изразходваните
- заплатят
- тройния
- размер
- полагащата
- върху
- отклонените
- предостави
- бележки
- дължими
- съкооператор
- плащането
- просрочени
- задължения
- длъжника
- покана
- стари
- съдържа
- старите
- текущите
- което
- дава
- възможност
- текущия
- период
- издължат
- екземпляр
- поканата
- Длъжникът
- нанася
- Дата
- получаване
- подписва
- отказ
- получи
- поставя
- публично
- място
- датата
- направил
- над
- връчена
- страна
- Предоставеният
- дни
- изтекъл
- поема
- ангажимент
- Пълно
- частично
- даде
- съответния
- длъжник
- изпълнител
- цел
- защитаване
- всички
- такси
- входът
- плати
- съберат
- дължимите
- Чрез
- начисляват
- води
- начислените
- постъпили
- Приходи
- както
- отчита
- движенията
- състоянията
- финансови
- касова
- наличност
- него
- банковата
- Лихвите
- начислени
- полза
- ПРАВИЛА
- използва
- съобразно
- допуска
- извършват
- действия
- изложат
- опасност
- нанесат
- значителни
- създава
- безпокойство
- другите
- обитатели
- по-голямо
- обичайното
- ползува
- според
- тяхното
- предназначение
- без
- пречи
- ползуват
- нарушава
- използване
- техните
- отделни
- достъп
- своите
- поправяне
- своя
- поправка
- повредите
- намиращи
- обслужващи
- неговия
- причинени
- виновно
- ПРЕДМЕТИ
- само
- тази
- места
- Когато
- няма
- определено
- тупане
- става
- лицевата
- поставят
- строителни
- леснозапалими
- опасни
- вещества
- стълбищните
- общо
- Забранява
- приютяването
- бездомни
- във
- Забраняват
- озвучителни
- системи
- шумният
- увеселения
- извършването
- производствени
- дейности
- ремонтни
- работи
- нарушават
- Времето
- почивните
- Изключения
- допускат
- предварително
- писмено
- уведомяване
- обитателите
- длъжни
- непълнолетни
- временно
- пребиваващи
- установените
- водят
- нанасяне
- Поставянето
- рекламни
- фирмени
- фасадата
- решението
- монтирането/демонтирането
- Достъпът
- монтиране
- уреди
- цели
- забранен
- осигури
- денонощно
- заключване
- входните
- врати
- монтирането
- домофонни
- уредби
- разрешава
- изливането
- изхвърлянето
- директното
- отвеждане
- стълбищата
- течни
- моторни
- масла
- др
- установяване
- причинителя
- повреждането
- възстановяването
- изцяло
- негова
- товаро
- разтоварни
- строително-ремонтни
- отпадъците
- замърсяването
- асансьора
- площадката
- пред
- почистват
- извършителите
- щети
- щетите
- поправят
- съхраняват
- лесно
- запалителни
- ежегодно
- препарати
- против
- насекоми
- Етажните
- собственици
- установи
- ограничения
- гарантират
- избира
- души
- тях
- лева
- обекта
- сметката
- ползване
- отстраняват
- нов
- …………………………………
Създайте банкова сметка за Фонд Ремонти
Наличието на банкова сметка, в която да се съхраняват събраните суми за фонд ремонти е задължително според закона за управление на етажната собственост /ЗУЕС/.
- банкова сметка
- сметка
- Фонд
- Ремонти
- етажна собственост
- титуляри
- общо събрание
- решение
- такси
- фонд ремонти
- смърт
- домоуправител
- цена
- членовете на управителния съвет
- членове
- управителен съвет
- титуляр
- подпис
- контрол
- средства
- пълномощни
- лихва
- застрахова
- пари
- пълномощно
- нотариално заверено пълномощно
- банки
- права
- влогове
- разплащателните сметки
- Начисление на лихва
- депозит
- специфични условия
- разплащателна сметка
- такса
- физически лица
- правата и задълженията
- закона за етажната собственост
- ЗУЕС
- закона за управление на етажната собственост
- работно време
- време
- онлайн банкиране
- банкиране
- титулярите
- електронно банкиране
- кражба по електронен път
- електронен път
- пасивно интернет банкиране
- транзакции
- информация за движенията по сметката
- движенията по сметката
- текущата наличност
- Война за наследство
- наследство
- заместващия домоуправител
- наследниците
- парите на етажната собственост
- изрично решение на Общото събрание
- решение на Общото събрание
- смърт на домоуправител
- Създайте банкова сметка за Фонд Ремонти
- Създайте
- банкова
- закона
- УПРАВЛЕНИЕ
- етажната
- собственост
- тук
- сметка
- 3-ма
- титуляри
- един
- или
- двама
- пълномощници
- онлайн
- Война
- Изразходване
- средствата
- сметката
- Важни
- неща
- които
- трябва
- проучите
- преди
- откриването
- сметката
- Наличие
- месечна
- такса
- поддръжка
- Разплащателните
- сметки
- имат
- такава
- съветваме
- откривате
- разплащателна
- дължи
- подобна
- банката
- Начисление
- лихва
- сметки
- лихвата
- нищожна
- влоговете
- депозитите
- можете
- разчитате
- годишна
- зависимост
- пазарната
- конюнктура
- при
- теглене
- плащане
- банков
- път
- закриване
- откриване
- Много
- банки
- специфични
- условия
- поддържането
- различни
- Запознайте
- добре
- тях
- Наличието
- близък
- обслужващ
- клон
- Вашата
- етажна
- удобно
- Вас
- работно
- души
- достъп
- Някои
- предлагат
- отваряне
- няколко
- като
- ясно
- точно
- дефинират
- условията
- правата
- разпореждане
- със
- Понякога
- обслужването
- тромаво
- изисква
- усилия
- всички
- физически
- лица
- условия