Статии с етикет: общи
Примерно решение на управителния съвет на Етажната собственост относно необходимостта от постоянна дезинфекция на Етажната собственост във връзка с COVID 19
Като следствие от обявеното извънредно положение в Република България във връзка с разпространението на вируса COVID-19, Общините и общинските съвети отправиха молба към Етажните собствености за извършване на ежедневна дезинфекция и редовно проветряване на общите части.
- Примерно решение на управителния съвет на Етажната собственост относно необходимостта от постоянна дезинфекция на Етажната собственост във връзка с COVID 19
- примерно
- решение
- управителния
- съвет
- етажната
- собственост
- относно
- необходимостта
- постоянна
- дезинфекция
- във
- връзка
- COVID
- Закупуване
- необходимите
- дезинфектанти
- пазара
- към
- момента
- наличностите
- дезинфекциращи
- препарати
- силно
- ограничени
- изкупуват
- доста
- бързо
- осигуряване
- отговорно
- лице
- Извършване
- ежедневна
- или
- като
- Има
- предвид
- подписаните
- договори
- хигиенисти
- включват
- обхвата
- почистване
- пъти
- седмицата
- законова
- фактическа
- невъзможност
- подписване
- нови
- промяна
- стари
- както
- промени
- посока
- увеличение
- бюджета
- поддръжка
- УПРАВЛЕНИЕ
- невъзможността
- свикване
- общи
- събрания
- наложена
- извънредното
- положение
- определя
- местата
- подлежащи
- дава
- възможност
- собствениците
- ползвателите
- обитателите
- имат
- поглед
- върху
- извършваните
- дезинфекции
- Всяко
- едно
- критично
- място
- като
- позволява
- пряко
- участие
- процеса
- дезинфекцията
- при
- това
- без
- контакт
- Останалите
- собственици
- ползватели
- обитатели
- Запазва
- принципа
- доброволното
- името
- здравето
- конкретния
- собственик
- ползвател
- обитател
- неговите
- евентуални
- посетители
- хигиенните
- изисквания
- които
- трябва
- спазват
- осигурените
- ресурси
- предоставени
- използване
- Не
- въвеждат
- задължителни
- елементи
- фиксирани
- графици
- тъй
- Задължително
- съгласие
- въпроса
- мнозинството
- списъци
- критични
- точки
- СЪОБЩЕНИЕ
- вниманието
Политика за поверителност
Политика за поверителност
Универсум В ЕООД зачита неприкосновеността на личния живот на клиентите си и гарантира в максимална степен защитата на личните им данни. Настоящата Политика за поверителност и защита на личните данни е изготвена и се основава на действащото българско и европейско законодателство в областта на защитата на личните данни.
Настоящата Политика за поверителност регулира обработването на лични данни на физически лица или представители на юридически лица на нашия уебсайт: www.universumv.com („Сайта“), във връзка с услугите, предоставяни от Универсум В ЕООД, включително предоставяни чрез и достъпни на Сайта.
Настоящата Политика за поверителност, заедно с Общи условия за ползване на Интернет сайт, Политиката за използване на "Бисквитки" и всякакви други документи, които са упоменати на Сайта, определя правилата, които Универсум В ЕООД ще спазва при обработване на лични данни, които събираме от Вас или за Вас, или които Вие ни предоставяте. Настоящата Политика за поверителност не засяга, не ограничава и не отменя правата Ви, произтичащи от Закона за защита на личните данни („ЗЗЛД”) или друго относимо законодателство.
Какво регламентират тези Правила за поверителност и на какво законово основание От 25 май 2018 година в България започва да се прилага Общ регламент за защита на личните данни (GDPR). Той е приет от Европейския съюз и целта му е да уеднакви политиките на държавите-членки на ЕС, свързани със събирането и използването на лични данни. Друга негова цел е да гарантира правото Ви на неприкосновеност, да защити вашите лични данни, за да даде повече сигурност срещу злоупотреби с личната информация на всеки от нас. Новият регламент идва с редица изисквания, които Универсум В ЕООД прилага и с които може да се запознаете тук. Сред тях са:
- Да Ви информираме какви данни използваме;
- Да Ви информираме защо ги използваме;
- Да искаме Вашето съгласие, за да ги използваме, когато на тяхна база предоставяме допълнителни услуги като таргетирана реклама, например;
- Да Ви дадем възможност да променяте съгласието си за различни цели през този сайт, за да имате повече свобода;
- Да Ви гарантираме правото да поискате коригиране на Вашите данни, тяхното изтриване, както и да „бъдете забравени“. В допълнение, можем да Ви предоставим данните за сваляне или да ги трансферираме, ако ни уведомите и се легитимирате по съответните начини;
- Да посочваме всички трети лица/други компании, с които обменяме Вашите данни. Имайте предвид, че интернет е глобална мрежа, ние често използваме стандартизирани услуги, които да регистрират влизане и да проследят поведение в анонимизиран вариант, например Google Analytics.
Всички данни, благодарение на които може да бъде идентифициран даден потребител, се считат за лични данни. Такива могат да бъдат имейл, имена, мобилен телефон, адрес на живеене, IP адрес.
Какви данни събираме ние от нашите регистрирани потребители?
Универсум В ЕООД събира от потребителите си специфични данни от осъществените от тях регистрации, за да анализира поведението на потребителите си, както и за да им предостави по-релевантно съдържание и реклами, а именно следните категории лични данни:
- потребителско име, имейл адрес, както и коментари, оставени в уебсайта (същите коментари са публични по своя характер);
- Имена и имейл адрес;
- За обработка на поръчки:
- телефон
- адрес за фактуриране
- адрес за доставка
Самите коментари са публични, поради което любезно Ви молим да не добавяте лични данни и такава информация, която не бихте искали да видите публично споделена в тях.
Данни, събирани за всички посетители на нашия уебсайт: за всички посетители – регистрирани потребители и посетители без регистрация, а именно следните категории данни:
- IP адрес;
- Идентификатор на потребителя с висока степен на уникалност;
- Идентификатор на устройство (device ID) за мобилни апликации, с висока степен на уникалност;
- Идентификатор на браузъра, с висока степен на уникалност;
- История на посетените страници, включително и вторична обработка, с цел установяване на предпочитанията Ви към определени типове съдържание;
- Някои типове поведение – напр. списък с прегледаните реклами според тяхната категория и взаимодействието Ви с тях – наличност на рекламата във видимата част на браузъра Ви; направени кликове; натискания на бутоните за скриване на рекламата и други.
Данни, събирани от прочитане на бисквитки: Когато потребителите използват нашите услуги или коментират, сред данните, които помагат да разберем как услугите ни работят по най-добрия начин и за да ги направим още по-добри за Вас, са бисквитките. Те представляват малки текстови файлове, които се изпращат от уеб сървъра към използвания браузър и се съхраняват на устройството Ви, за да може сайтът да го разпознава. Има два вида бисквитки – постоянни и временни или "сесийни" бисквитки. Постоянните бисквитки се съхраняват като файл на Вашия компютър или мобилно устройство за по-дълъг период от време. Сесийните бисквитки се съхраняват временно в компютъра Ви, когато посещавате сайт от нашето портфолио, но се изтриват в момента, в който затворите страницата. Повечето бисквитки не съдържат чувствителна информация за Вас или лични данни, с които можем да Ви идентифицираме пряко. Целите, за които използваме бисквитките, са най-основно следене на поведението Ви в следните направления:
- Проследяване на секции в сайта, които посещавате;
- Колко време отделяте в сайта;
- Рекламите, които сте видели и/или с които сте си взаимодействали;
- Кога посещавате нашия сайт, сервиращ наши java скриптове и др.
На кого споделяме и разкриваме вашите лични данни
Понякога записваме част от информацията на наши сървъри или я изпращаме на трети страни.
Това се налага, за да можем да осигурим най-доброто Ви преживяване при използване на нашите услуги, а понякога - и изобщо за да можем да осигурим наличност и достъпност на използваната от вас услуга.
Универсум В ЕООД не дава право на използване, не продава, не разкрива и не споделя информация за вас (лични данни по смисъла на GDPR) с други лица или с несвързани компании, освен когато това се налага, за да Ви предостави заявени от Вас услуги и когато Вие сте предоставили Вашето разрешение, или в някоя от следните хипотези:
- Информацията се предоставя на доверени партньори, които работят по възлагане от страна на Универсум В ЕООД въз основа на договорни отношения и по силата на конфиденциални споразумения. Тези компании могат да използват такава информация, за да има възможност Универсум В ЕООД да доставя реклама на потребителите си. Въпреки това тези компании нямат правото самостоятелно да споделят тази информация. Тези компании са, без изброяването да е изчерпателно:
- Google със съответните свои продукти: Google Analytics, Google Tag Manager, AdSense, Google Plus: https://privacy.google.com/# ;
- Facebook Tools – Plug-in “like” button, Sign in with Facebook profile и др.: https://www.facebook.com/privacy/explanation ;
- Gemius;- https://www.gemius.com/privacy-policy.html
- AdOcean- https://adocean-global.com/en/company/privacy-policy/
- Twitter widgets: https://twitter.com/en/privacy ;
- Instagram: https://help.instagram.com/155833707900388;
- Pinterest: https://policy.pinterest.com/en/privacy-policy.
- Информацията е в изпълнение на законосъобразните предписания на съдебни разпореждания по легитимни заявки от оправомощени органи (по силата на Закона за електронните съобщения, Наказателно-процесуалния кодекс, Наказателния кодекс и др.).
Ако не искате да изпращаме информацията към някои от нашите партньори, може да оттеглите Вашето съгласие.
Защита на информацията
Когато съхраняваме информацията при нас, тя се запазва физически на сървъри, колокирани в центрове за съхранение на данните на територията на Република България. Наш партньор е Интернет Корпорейтед Нетуъркс ООД (ICN). Пълна информация за тяхната сертификация и защитата на подаваните лични данни може да намерите тук: https://www.icn.bg/bg/policy/gdpr/
Ние ограничаваме достъпа до информация за вас от страна на служители, действащи под ръководството на Универсум В ЕООД, освен в случаите, в които са налице разумни основания да боравят с тази информация с цел да ви бъдат предоставяни услуги или във връзка с изпълняваните работни задължения от тези служители.
Разполагаме с физически, електронни и процедурни защитни средства, които съответстват на нашите законови задължения по отношение защитата на информацията за вас.
Колко време съхраняваме информацията
Съхраняването на данните продължава, докато разполагаме с основание за тяхното съхранение. Например – наш потребител е дал съгласието си да събираме и обработваме информация за него.
Прилагаме следните срокове за съхраняване на различните типове лични данни според тяхната цел, а именно:
- За целите на измерване на потребителското поведение на сайта– според периода на валидност на записването на съответната бисквитка;
- За целите на поведенческото таргетиране – не повече от 1 (една) година.
- С цел разрешаване на възможни спорове, възникнали или станали известни след прекратяване на споразумението за ползване на Услугите и във връзка със ЗЕДЕУУ(ЗАКОН ЗА ЕЛЕКТРОННИЯ ДОКУМЕНТ И ЕЛЕКТРОННИТЕ УДОСТОВЕРИТЕЛНИ УСЛУГИ ), тези данни се съхраняват за период до 1 /една/ година след прекратяване на акаунта
По отношение на трафичните данни се прилага Законът за електронните съобщения и данните се съхраняват в рамките на 6 месеца. Тези данни се предават на специализираните органи и институции само при спазени законови разпоредби и с надлежно основание.
Вашите Права във връзка с обработването на Личните ви данни
1.Общи права
Във връзка с обработване на лични данни, имате следните права, които може да упражните Във всеки момент, докато съхраняваме или обработваме личните Ви данни, като изпратите заявление на адреса на Универсум В ЕООД, посочен по-долу, или по електронен път на имейл: Този имейл адрес е защитен от спам ботове. Трябва да имате пусната JavaScript поддръжка, за да го видите.
Имате право да поискате от Универсум В ЕООД да коригира без ненужно забавяне, неточните Ви лични данни, както и данните, които не са вече актуални:
- личните си данни във вид удобен за прехвърляне на друг администратор на лични данни, или да поискате ние да го направим, без да бъдете възпрепятствани от наша страна (право на преносимост);
- личните Ви данни да бъдат изтрити без ненужно забавяне при наличието на някое от законовите основания за това;
- да ограничи обработването на личните Ви данни, като в този случай данните Ви ще бъдат само съхранявани, но не и обработвани. Отказът ни за ограничаване ще е изрично само в писмен вид, като сме длъжни да го мотивираме със законосъобразната причина;
Имате право също:
- да възразите срещу обработването на личните си данни;
- да възразите срещу автоматизирана обработка, включително профилиране;
- да не бъдете обект на решение, основаващо се единствено на автоматизирано обработване, включващо профилиране;
2. Имате право на жалба до надзорния орган
Имате право да подадете жалба направо до надзорния орган, като компетентният за това орган е Комисия за защита на личните данни, адрес: гр. София 1592, бул. „Проф. Цветан Лазаров” № 2 (www.cpdp.bg).
В случай, че желаете да подадете жалба относно обработката на личните ви данни от Универсум В ЕООД , можете да го направите на посочените данни за контакт на Администратора или директно на Длъжностно лице по защита на данните (на посочените по-горе данни за контакт).
Контакти:
Администратор: Универсум В ЕООД, ЕИК 130832915. Адрес на кореспонденция: гр. София, ул. Кирил Дрангов, бл.143, ап.42
Длъжностно лице по защита на данните/Data Protection Officer: email: Този имейл адрес е защитен от спам ботове. Трябва да имате пусната JavaScript поддръжка, за да го видите.
Администраторът на лични данни не отговаря на запитвания, извън неговата компетентност, както и за данни които не присъстват в сайта.
Регистрираните потребители могат да изпратят запитването и през специализирания формуляр, достъпен само за тях.
- Политика за поверителност
- Политика
- поверителност
- www.cpdp.bg
- dpo@universumv.com
- Какво
- регламентират
- тези
- ПРАВИЛА
- законово
- основание
- Общ
- регламент
- защита
- личните
- данни
- GDPR
- какви
- събираме
- ние
- нашите
- регистрирани
- потребители
- именно
- следните
- категории
- лични
- събирани
- всички
- посетители
- нашия
- уебсайт
- прочитане
- бисквитки
- кого
- споделяме
- разкриваме
- вашите
- информацията
- колко
- време
- съхраняваме
- права
- във
- връзка
- Обработването
- 1.Общи
- Имате
- право
- жалба
- надзорния
- орган
- контакти
- общи
- https
- dpo@universumv
- https://www.icn.bg/bg/policy/gdpr
Дали етажите, които не ползват асансьор, трябва да плащат за него?
Доста често хора, живеещи на първите етажи и които не ползват асансьор не са съгласни да поемат разходи във връзка с асансьора. Правилно ли е да се прилагат диференцирани вноски към собственици, ползватели и обитатели в зависимост от етажа, на който живеят?
- Дали етажите, които не ползват асансьор, трябва да плащат за него
- Дали
- етажите
- които
- ползват
- асансьор
- трябва
- плащат
- Чл.6
- ал
- ЗУЕС
- определя
- задължение
- собствениците
- разходите
- вноските
- ремонт
- реконструкция
- преустройство
- основен
- основно
- обновяване
- общите
- части
- сградата
- подмяна
- общи
- инсталации
- или
- оборудване
- определени
- Фонд
- съразмерно
- притежаваните
- идеални
- ползвателите
- обитателите
- заплащат
- управлението
- поддържането
- него
Изчисление на задължения към собственик за период до 5 години при липса на разпределение на приходи от отдаване на общи части под наем
Всеки който е собственик в Етажна собственост, в която се отдават обекти под наем и в съответната Етажна собственост не се извършва надлежно разпределение на получения наем съгласно чл.30 от Закона за собствеността между собствениците спрямо идеалните им части, с настоящата услуга може да провери какви са пропуснатите ползи, както и възможност да ги предяви пред Етажната собственост ведно с дължимата законова лихва по тях.
- Изчисление на материален интерес за период до 5 години при липса на разпределение на приходи от отдаване на общи части под наем
- изчисление
- материален
- интерес
- период
- години
- при
- липса
- разпределение
- Приходи
- отдаване
- общи
- части
- под
- наем
- цена
- предоставена
- информация
- Получените
- наеми
- етажната
- собственост
- основа
- договор
- назад
- предоставяне
- информацията
- гласуваните
- вноски
- Фонд
- ремонт
- такса
- поддръжка
- съответния
- решение
- Общото
- събрание
- приспадане
- или
- вход
- полагаемия
- одобряването
- идеалните
- ползване
- нотариалния
- вноска
- Ремонти
- може
- представят
- Решения
- одобрените
- периода
- услугата
- въз
- собственик
- акт
- Изчисление на задължения към собственик за период до 5 години при липса на разпределение на приходи от отдаване на общи части под наем
- задължения
- към
- покана
- писмо
- домоуправител
- управителен
- съвет
- ИЗПЪЛНЕНИЕ
- задълженията
- им
- случай
- полагащ
- дела
- имота
- собственика
- процент
- спрямо
- Останалите
Приходи от наем в Етажната собственост при отдаване на общи помещения и пространства
Често един от приходите на Етажните собствености са приходите от наеми на Общи помещения или пространства. Тези приходи нерядко са предмет на спорове и междусъседски войни.
- Приходи от наем
- наем
- Приходи от наем в Етажната собственост
- помещения и пространства
- помещения
- пространства
- приходите
- приходите от наеми
- спорове
- междусъседски войни
- войни
- ЗЗД
- Търговския закон
- ЗДДФЛ
- собствениците
- собственици
- идеални части
- подписване на договор
- договор
- общо помещение
- помещение
- пространство
- съгласието
- съгласие
- подписване на договор за наем
- договор за наем
- дължимият авансов данък по ЗДДФЛ
- дължимият данък по ЗДДФЛ
- данък по ЗДДФЛ
- данък
- договор за наем с юридическо лице
- юридическо лице
- едноличен търговец
- удържане и внасяне на авансовия данък
- удържане и внасяне на данък
- общината
- остатъка от наема
- ежемесечно задължение
- вноска на Фонд Ремонти
- вноска
- фонд ремонти
- ЗУЕС
- минималната вноска
- минималната месечна работна заплата за страната
- минималната месечна работна заплата
- месечна работна заплата
- работна заплата
- заплата
- минимум за вноската
- изплати на собствениците
- прихващане
- редуциране на документооборота
- документооборот
- Приходи от наем в Етажната собственост при отдаване на общи помещения и пространства
- Приходи
- етажната
- собственост
- при
- отдаване
- общи
Моля рециклирайте!
Често след смяна на врати, прозорци, пощенски кутии и други в Етажната собственост, старите неща са напълно непотребни и биват изхвърлени в контейнерите, което едва ли е най-правилното.
- смяна на врати
- врати
- прозорци
- пощенски кутии
- кутии
- етажната собственост
- контейнерите
- контейнери
- рециклирайте
- приход
- бюджетите на Етажните собствености
- бюджети
- бюджет
- Връщане на метални тръби
- метални тръби
- смяна на щрангове
- щрангове
- транспорта
- транспорт
- хамалските услуги
- хамалски услуги
- фирми
- доход
- наркокомуни
- самоиздръжка
- вторични суровини
- дървени пощенски кутии
- сайт за продажба
- стари вещи
- арт ателиета
- арт
- стъкло в дограмата
- стъкло
- стъклар
- Почистване на мазета
- мазета
- общи части
- наркокомуните
- боядисване
- Моля рециклирайте
- Моля
- Връщане
- метални
- тръби
- смяна
- стари
- запазени
- дървени
- пощенски
- стара
- дограма
- почистване
- общи
- части
Касиерът се скри в провинцията! Иска да избяга от ревизия на Етажната собственост! Как да проведем ревизия?
Домоуправител на вход, желаещ да изпълни взето решение на Общото събрание за провеждане на ревизия е възпрепятстван от касиера, който демонстрира видимо нежелание за ревизия, агресивно поведение и за да осуети ревизията заминава за дълъг период в провинцията! Как трябва да се постъпи в подобна ситуация?
- Касиерът се скри
- Касиерът
- провинцията
- провинция
- касиер
- ревизия
- ревизия на Етажната собственост
- ревизия на вход
- Домоуправител на вход
- домоуправител
- решение на Общото събрание
- решение
- общото събрание
- общо събрание
- решение на Общото събрание за провеждане на ревизия
- агресивно поведение
- нежелание за ревизия
- Касиерите на входове
- преднамерени отмъстителни действия
- преднамерени действия
- действия
- съседи от входа
- услугата
- услуга
- Ревизия на Етажна собственост
- проверка и оценка
- проверка
- оценка
- прилаганите процедури
- прилагани процедури
- процедури
- управленски решения
- реда за свикване на Общо събрание
- определянето на кворум
- кворум
- разпоредбите по Закона за управление на етажната собственост
- разпоредби по Закона за управление на етажната собственост
- Закон за управление на етажната собственост
- ЗУЕС
- препоръки към Общото събрание
- препоръки
- управителния съвет
- управителен съвет
- вендета
- аритметични грешки
- грешки
- ощетяване
- пълно съдействие
- съдействие
- разлики в наличностите на каса
- наличностите на каса
- начислнието на Фонд ремонти
- фонд ремонти
- таксите за поддръжка на входа
- поддръжка на входа
- интересни казуси
- казуси
- неправомерно освобождаване от такси
- освобождаване от такси
- Констатации
- наличността на каса
- задълженията на съкооператорите
- провеждане на ревизия
- документацията на входа
- документация на входа
- документация
- домова книга
- Протоколи от общи събрания
- покани за общи събрания с дневния ред
- покани за общи събрания
- дневния ред
- дневен ред
- кореспонденция с общинта
- общинта
- приходни и разходни документи
- тетрадки
- писмена покана
- контрольора
- контрольор
- Приемането и предаването на документацията
- протокол
- Покана към отговорните лица
- отговорните лица
- Дата
- Как да проведем ревизия
- Покана към всички заинтересовани лица
- присъствие на ревизията
- Касиерът се скри в провинцията! Иска да избяга от ревизия на Етажната собственост! Как да проведем ревизия
- скри
- Иска
- избяга
- етажната
- Как
- проведем
- трябва
- подходи
- Когато
- взето
- Общото
- събрание
- или
- респективно
- контролния
- съвет
- провеждане
- покана
- към
- отговорните
- лица
- при
- които
- документацията
- входа
- поставена
- видно
- място
- във
- всички
- заинтересовани
- присъствие
- Контрольорът/Домоуправителят
- идентифицира
- лицата
- намира
- домова
- книга
- протоколи
- общи
- събрания
- ПОКАНИ
- дневния
- ред
- кореспонденция
- приходни
- разходни
- документи
- т.н
- отправя
- писмена
- тези
- разположена
- която
- определя
- примерно
- двуседмичен
- срок
- който
- предоставят
- съответната
- Срокът
- може
- бъде
- по-дълъг
- ако
- прецени
- надвишава
- след
- изтичане
- срока
- предоставена
- насрочи
- отново
- управителния
- касиера
- както
- Всеки
- заинтересован
- собственост
- присъства
- липса
- предприемат
- административни
- мерки
- събиране
- загубена
- зависимост
- вида
- необходимо
- съставянето
- липсващата
- начина
- погиването
- прилагат
- различни
- Приемането
- предаването
- извършва
- ревизията
- разположение
- месец
Регулярно съставяне на финансов отчет на Етажна собственост
Съгласно чл.24 ал.1 т.4 от ЗУЕС, задължение на Управителния съвет е да изготвя годишния бюджет за управлението, поддържането и ползването на общите части на етажната собственост и годишния план за извършване на ремонти, реконструкции, преустройства и други дейности в сградата, както и отчети за изпълнението им; Съгласно чл.24 ал.1 т.3 от ЗУЕС в задълженията на управителния съвет е съхранението на книгата за приходите и разходите, както и всяка друга документация на Етажната собственост.
Не рядко тази дейност по подготвяне на финансов отчет, както и съхранение на документацията се извършва от касиера на Етажната собственост без да има статут на член на управителния съвет. В момента, в който касиерът извършва въпросните дейности, той изпълнява функции на член на управителния съвет.
Съгласно чл.17 ал.2 т.7 от ЗУЕС изготвянето на финансов отчет може да се възложи на външно лице за Етажната собственост при наличие на съгласие на Общо събрание от над 67% от всички идеални части.
- Регулярно обслужване на Етажна собственост
- Регулярно
- обслужване
- етажна
- собственост
- Регулярно съставяне на финансов отчет на Етажна собственост
- съставяне
- финансов
- отчет
- Важно
- услугата
- може
- заяви
- единствено
- при
- Наличие
- протокол
- общо
- събрание
- което
- мнозинство
- над
- всички
- идеални
- части
- взима
- решение
- Фирма
- УНИВЕРСУМ
- ЕООД
- изготвя
- етажната
- като
- поверяват
- част
- задълженията
- управителния
- съвет
- чл
- ал1
- т4
- ежемесечна
- Резултатът
- изготвен
- натрупване
- предходните
- месеци
- съгласно
- стандарта
- изцяло
- съобразен
- изискванията
- ЗУЕС
- извършва
- след
- изтичането
- месеца
- подлежащ
- обработка
- Управителният
- избира
- състава
- лице
- контакт
- задължава
- предоставя
- Необходимата
- документация
- започване
- отношенията
- организира
- среща
- която
- трябва
- предоставят
- копия
- на
- протоколи
- Решения
- общите
- събрания
- книга
- Начално
- салдо
- каса/банка/изипей
- към
- началото
- първия
- обработван
- месец
- налични
- задължения
- апартаменти
- Унверсум
- потвърждение
- въведената
- информация
- актуална
- ползва
- противен
- случай
- оказване
- съдействие
- отразяване
- реалната
- ситуация
- системата
- общи
- Извършване
- основни
- Ремонти
- или
- събиране
- средства
- извършването
- им
- други
- които
- отнасят
- финансите
- договори
- наем
- Общото
- тяхното
- приходни
- разходни
- документи
- както
- представяне
- организацията
- касиера
- попълвани
- начин
- подредба
- тн
- прилагане
- половината
- такса
- поддръжка
- УПРАВЛЕНИЕ
- продължително
- отсъствие
- писмено
- уведомяване
- него
- опрощаване
- липса
- Някой
- изискуемите
- елементи
- предложи
- услуги
- достигне
- набавяне
- липсващия
- елемент
- въпросните
- включени
- Цената
- настоящата
- услуга
- ежемесечно
- изготвяне
- лицето
- Има
- задължението
- снима
- телефон
- сканира
- Документите
- през
- изпрати
- имейл
- Изменения
- книгата
- такива
- факт
- все
- още
- отразени
- ако
- проведени
- БАНКОВИ
- извлечения/изипей
- извлечения
- банкова/изипей
- сметка
- постъпили
- писмени
- УВЕДОМЛЕНИЯ
- относно
- типа
- извършените
- разходи
- периода
- Изразходване
- Фонд
- ремонт
- обновление
- Необходим
- неотложен
- планов
- имат
- отношение
- активира
- лиценз
- програма
- Съседи
- който
- включен
- даден
- момент
- реши
- възобнови
- дейността
- използвайки
- натрупаната
- бъде
- достъпна
- цяло
- получаване
- месечната
- във
- връзка
- надлежно
- плащане
- срок
- работни
- дни
- представлява
- бонус
- нея
- добавяме
- ПОКАНИ
- просрочени
- включено
- Разплащане
- комунални
- сметки
- вземания
- Касиерска
- дейност
- Превеждане
- суми
- собственици
- всичко
- извън
- упоменатото
- възлагане
- контролния
- проверка
- предвид
- Наличието
- получи
- отстъпка
- стойността
- книга на етажната собственост
- приходни и разходни документи
- ал.1
- т.4
Примерен правилник за вътрешния ред на етажната собственост с професионални касиери
На Вашето внимание и примерен вътрешен правилник на етажна собственост, ползваща услугите на професионални касиери.
Особеното е, че отчетните функции са поверени на управителя на етажната собственост или на упълномощени от него лица или фирми.
- правилник
- вътрешен ред
- етажна собственост
- касиер
- управител
- Примерен правилник
- вътрешния ред
- етажната собственост
- професионални касиери
- касиери
- УПРАВЛЕНИЕ
- управителен съвет
- контрольор
- делата на етажната собственост
- членове
- съкооператори
- последната година
- година
- в срок
- срок
- вноски
- общото събрание
- спазването на разпоредбите на закона
- разпоредбите на закона
- Правилника
- управлението, реда и надзора в етажната собственост
- реда и надзора в етажната собственост
- реда и надзора
- поддържането и ремонта на сградата
- поддържането на сградата
- ремонта на сградата
- сградата
- терена
- добри отношения между живеещите
- добри отношения
- живеещите
- председателят на управителния съвет
- председателят
- управителния съвет
- органите на полицията
- полицията
- съкооператорите
- общите събрания и в мероприятията
- общите събрания
- мероприятията
- ФИНАНСИ
- годишен отчет
- отчет
- бюджет
- приходите и разходите
- приходите
- разходите
- поддържането на общите части
- поддържането
- общите части
- входа
- осветление
- вода
- чистота
- отопление
- водоснабдяване
- наем на помещения
- наем
- писмен договор
- договор
- микросметката
- касата
- изипей
- Ипей
- вносна бележка
- платеца
- Таксите и комисионите
- таксите
- комисионите
- комунални сметки
- КИН
- комуналната услуга
- услуга
- банков превод
- превод
- банкова сметка
- сметка
- физически лица
- в брой
- получателят
- документ за изплатената сума
- фактура
- разходен документ
- суми в брой
- годишния отчет
- суми в микросметка
- микросметка
- търговска банка
- банка
- лични потребности
- потребности
- виновните лица
- лихва
- отклонените средства
- средства
- бележки за месечните дължими суми
- покана за плащане на стари задължения
- съдия изпълнител
- съдия
- интересите на входа
- обитател
- помещенията
- предназначението
- опасност от пожар
- пожар
- повреди
- безпокойство за другите обитатели
- инсталации и съоръжения
- инсталации
- съоръжения
- апартамент
- Тупането на килими
- Тупането
- килими
- дрехи
- балконите
- прозорците
- вещи
- строителни материали
- материали
- леснозапалими опасни вещества
- опасни вещества
- отпадъци
- стълбищните площадки
- стълбите
- площадки
- бездомни кучета
- кучета
- животни
- входовете
- свиренето
- пеенето
- озвучителни системи
- шумният говор
- ремонтни работи
- говор
- следобед
- почивните дни
- сутринта
- малолетни
- непълнолетни членове
- семейства
- жилищата
- жилища
- рекламни и фирмени табели
- фирмени табели
- табели
- фасадата на сградата
- фасада
- извършителя
- покрива
- монтиране на антени
- антени
- входните врати
- домофонни уредби
- звънци
- изхвърлянето на отпадъци
- дим
- газове
- канализацията
- моторни масла
- нефтопродукти
- запушването
- товаро разтоварни дейности
- строителноремонтни дейности
- мазетата
- препарати против насекоми
- гризачи
- вредители
- тишината
- спокойствието
- безопасността
- редът
- Примерен правилник за вътрешния ред на етажната собственост с професионални касиери
- Примерен
- вътрешния
- ред
- етажната
- собственост
- професионални
- етажна
- ВЪТРЕШНЯ
- чл
- Предишен
- текст
- изм
- доп
- бр
- Този
- правилник
- урежда
- жилищната
- сграда
- режим
- собственост
- намираща
- гр
- София
- Нова
- Общото
- събрание
- управителен
- съвет
- трима
- управител
- двама
- един
- гарантиране
- финансово
- отговорно
- ангажирано
- отношение
- към
- делата
- управителния
- могат
- избират
- които
- последната
- плащали
- редовно
- определените
- Управителният
- съответно
- управителят
- следи
- спазването
- разпоредбите
- закона
- управлението
- реда
- надзора
- полага
- грижи
- опазването
- ремонта
- около
- нея
- съдейства
- създаването
- запазването
- добри
- отношения
- между
- случай
- необходимост
- Има
- правото
- вземе
- мерки
- запазване
- включително
- Иска
- съдействие
- органите
- Всеки
- право
- информира
- състоянието
- Всяко
- семейство
- или
- домакинство
- длъжно
- участва
- поне
- представител
- общите
- събрания
- организирани
- решение
- приема
- годишен
- части
- определя
- размера
- месечните
- парични
- покриване
- постъпват
- Извършване
- непредвидени
- разходи
- свързани
- отстраняването
- аварии
- поддържане
- битово
- горещо
- други
- определят
- съответствие
- Отдаването
- под
- помещения
- пространства
- общи
- извършва
- управителния
- като
- сключва
- писмен
- защитават
- интересите
- наемите
- Събирането
- средствата
- поверява
- предоставят
- вносна
- бележка
- събирани
- при
- плащане
- през
- Управителят
- плаща
- комунални
- сметки
- доставчика
- комуналната
- банков
- банкова
- която
- каса
- услуги
- предоставени
- физически
- брой
- Наличие
- невъзможност
- Сумата
- посети
- длъжен
- състави
- документ
- изплатената
- сума
- липса
- друг
- разходен
- който
- влиза
- Задължително
- годишния
- изключение
- може
- суми
- срещу
- подпис
- получената
- Получените
- управителя
- отразяват
- Останалите
- след
- разплащанията
- прехвърлят
- края
- месеца
- търговска
- името
- плащания
- надвишаващи
- Забранено
- използването
- финансовите
- лични
- членовете
- контрольора
- член
- констатиране
- нарушения
- виновните
- лица
- трябва
- върнат
- неправомерно
- изразходваните
- заплатят
- тройния
- размер
- полагащата
- върху
- отклонените
- предостави
- бележки
- дължими
- съкооператор
- плащането
- просрочени
- задължения
- длъжника
- покана
- стари
- съдържа
- старите
- текущите
- което
- дава
- възможност
- текущия
- период
- издължат
- екземпляр
- поканата
- Длъжникът
- нанася
- Дата
- получаване
- подписва
- отказ
- получи
- поставя
- публично
- място
- датата
- направил
- над
- връчена
- страна
- Предоставеният
- дни
- изтекъл
- поема
- ангажимент
- Пълно
- частично
- даде
- съответния
- длъжник
- изпълнител
- цел
- защитаване
- всички
- такси
- входът
- плати
- съберат
- дължимите
- Чрез
- начисляват
- води
- начислените
- постъпили
- Приходи
- както
- отчита
- движенията
- състоянията
- финансови
- касова
- наличност
- него
- банковата
- Лихвите
- начислени
- полза
- ПРАВИЛА
- използва
- съобразно
- допуска
- извършват
- действия
- изложат
- опасност
- нанесат
- значителни
- създава
- безпокойство
- другите
- обитатели
- по-голямо
- обичайното
- ползува
- според
- тяхното
- предназначение
- без
- пречи
- ползуват
- нарушава
- използване
- техните
- отделни
- достъп
- своите
- поправяне
- своя
- поправка
- повредите
- намиращи
- обслужващи
- неговия
- причинени
- виновно
- ПРЕДМЕТИ
- само
- тази
- места
- Когато
- няма
- определено
- тупане
- става
- лицевата
- поставят
- строителни
- леснозапалими
- опасни
- вещества
- стълбищните
- общо
- Забранява
- приютяването
- бездомни
- във
- Забраняват
- озвучителни
- системи
- шумният
- увеселения
- извършването
- производствени
- дейности
- ремонтни
- работи
- нарушават
- Времето
- почивните
- Изключения
- допускат
- предварително
- писмено
- уведомяване
- обитателите
- длъжни
- непълнолетни
- временно
- пребиваващи
- установените
- водят
- нанасяне
- Поставянето
- рекламни
- фирмени
- фасадата
- решението
- монтирането/демонтирането
- Достъпът
- монтиране
- уреди
- цели
- забранен
- осигури
- денонощно
- заключване
- входните
- врати
- монтирането
- домофонни
- уредби
- разрешава
- изливането
- изхвърлянето
- директното
- отвеждане
- стълбищата
- течни
- моторни
- масла
- др
- установяване
- причинителя
- повреждането
- възстановяването
- изцяло
- негова
- товаро
- разтоварни
- строително-ремонтни
- отпадъците
- замърсяването
- асансьора
- площадката
- пред
- почистват
- извършителите
- щети
- щетите
- поправят
- съхраняват
- лесно
- запалителни
- ежегодно
- препарати
- против
- насекоми
- Етажните
- собственици
- установи
- ограничения
- гарантират
- избира
- души
- тях
- лева
- обекта
- сметката
- ползване
- отстраняват
- нов
- …………………………………